ルーブル下北沢の外観
ルーブル下北沢の外観画像です。
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ルーブル下北沢のエントランス
ルーブル下北沢のエントランス画像です。 -
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル下北沢の外観
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ルーブル下北沢の外観
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ルーブル下北沢のエントランス
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ルーブル下北沢のその他
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ルーブル下北沢のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 174件 |
| 口コミ | メリット:45件 デメリット:45件 特徴:21件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルーブル下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／下北沢駅 徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢2丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代沢小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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ルーブル下北沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーブル下北沢の口コミ・評判
2013年12月
山本さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
下北沢の駅からも遠くなく、買い物も便利です。 飲食店も多いので食べることには不自由しません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
バス通りに面してますが、騒音は気になりません。 昼も夜も歩いている人たちの雰囲気も怖くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ２４時間自由にゴミ出しをできる居住者専用のスペースがあるのがとても良いです。賃貸ではなかなかそういった物件は少なく、ゴミと生活しなくてはならないのが苦痛でしたが、ここに住んでからそういったストレスから解放されました！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ハリや天井の高さ的には普通です。 段差も少ないので掃除機をかけるのが楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
商店街も近く、スーパーもありますので買い物に不自由しません。 深夜まで営業してるところもあるので、お勤め人には強い味方。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校がある割りに子供達が騒いだりといったこともなく平和です。 季節折々、地域密着型のお祭りやバザーがありまして楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
skさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前に小規模のスーパーが複数あり、商店街や飲食店が多くあり賑やか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近いが商店街から離れた場所なので、治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 下北沢エリアで数少ないオートロック物件。防犯カメラ、宅配ボックス、24時間鍵管理のゴミ捨て場、エレベーターがあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内は綺麗。隣の部屋から音が聞こえることもあったがほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大きいスーパーはないものの、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・飲食店、様々なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 個人のクリニックは徒歩圏に複数あり、親切に診ていただけたので不満は特にない。保育園も点在している印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
りんごさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 駅までの道のりに飲食店が多い。郵便局も近くコンビニも何軒かある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】新宿と渋谷まで10分前後で行けます。アクセスはめちゃめちゃいいです。安いお店も沢山ありますが、賃貸はやや高めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】コンビニやスーパー100円均一ドラッグストアなど何店舗かあります。夜は静かで昼間は人も多いので治安はすごくいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】飲食店で飽きることはいと思うくらいあります。すごく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】スロープなどもあるため車椅子の人でもアクセが便利かと |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下北沢駅
なっぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、快速急行が停まる。新宿からも程近い。京王線と乗り換えることができる。駅が改装されて綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山の飲食店がある。古着屋、若者、カルチャーの街。レンタルスタジオ(音楽)があるのが良かった。最近は改装されて、駅前は再開発された綺麗な施設、駅から離れると昔ながらの下北沢のごちゃごちゃ感とどちらも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのカフェもあるが、最新の流行の飲食店もある。カレーフェスがあるのが楽しい。明け方までやってる居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京王線、小田急線と使えるので通学には便利かもしれない。新宿渋谷に程近いのでそれも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 喧嘩はひどい酔っ払いを見ることはない。遅くまでやっている店があり、道が暗いこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿渋谷に近い割に家賃は抑えられる方だと思う。主要駅に近い、一本で行けるのが強みだと思う。 |
2022年8月 下北沢駅
らんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄の特急が止まります。また新宿からも近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがありますし、コンビニ、飲食店もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく色々な面白い店が多すぎます。一日中いても飽きないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 面白いお店がまだあるため、親子で楽しめるとは思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人も比較的文化レベルが高い人しかいません。よって非常に落ち着いています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく色々なお店がありますし、まだまだ商店街があります |
2021年12月 下北沢駅
4.0
【メリット】 有名な劇場もあり、古着屋がある親しみやすい街です。
学生時代はよく古着屋に行き、……
2019年12月 下北沢駅
4.0
【メリット】 2019年の3月に改築されたこともあり、ガラス張りの駅舎ですごくきれい。駅の構内にお店がた……
ルーブル下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区代沢ランキング
位(43物件中) |
下北沢駅ランキング
位(136物件中) |
ルーブル下北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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ルーブル下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年1月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年7月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年7月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年3月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年1月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 23.96㎡ | 3.46㎡ | 2,198万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 9,211円 414円 |
2,033円 91円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル下北沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 1,850万円｜286万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.37～32.44㎡｜24.69㎡ | 2,313万円｜315万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.6～36㎡｜24.76㎡ | 2,200万円｜298万円/坪 |
| 7階～7階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 2,320万円｜343万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.37～21.6㎡｜21.11㎡ | 2,233万円｜350万円/坪 |
| 東向き | 21.37～32.44㎡｜24.53㎡ | 2,150万円｜295万円/坪 |
| 西向き | 21.6～36㎡｜25.06㎡ | 2,125万円｜283万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.32～25.8㎡｜23.19㎡ | 2,385万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ルーブル下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.32 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 25.8 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.6 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.37 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.37 | |
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…残り169件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル下北沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～25.8㎡｜22.23㎡ | 88,923円｜13,236円/坪 |
| 3階～4階 | 21.37～32.44㎡｜22.63㎡ | 91,440円｜13,413円/坪 |
| 5階～6階 | 21.37～22.32㎡｜21.95㎡ | 89,448円｜13,463円/坪 |
| 7階～7階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 95,000円｜14,070円/坪 |
| 8階～8階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 88,760円｜13,146円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.37～32.44㎡｜22.24㎡ | 88,478円｜13,228円/坪 |
| 東向き | 21.37～22.32㎡｜21.39㎡ | 89,746円｜13,870円/坪 |
| 西向き | 21.37～25.8㎡｜22.87㎡ | 91,775円｜13,273円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～25.8㎡｜23.16㎡ | 91,574円｜13,076円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
