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賃貸

アビタシオンA

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 279
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賃料履歴 2022年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 90,466円
平均坪単価 ＠5,021円
平均m²単価 ＠1,519円
上位専有面積 59.59m²：4件 59m²：4件 68.75m²：3件
上位間取り 2LDK：15件

アビタシオンAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市高美町1丁目3-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立高美小学校

  • 中学校区域

    八尾市立高美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンAの口コミ・評判

2021年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住まいの近くにスーパー、薬局など沢山ある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 近鉄八尾駅

なななさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八尾市の主要駅なので電車の本数が多く、ロータリーにもバスやタクシーが充実しています。近鉄奈良線へ乗り換える布施駅やJR線に乗り換える鶴橋駅にも近く、アクセス利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット LINOAS八尾やアリオ八尾と言った大型の商業施設に直結しています。病院も駅の近くに点在しています。
飲食店の充実
5 		メリット アリオ八尾やLINOAS八尾にはレストラン街やフードコート、商店街にも飲食店が何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園も多くて子育てしやすい街だと思います。
治安
2 		メリット 駅の北側周辺などは比較的治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスは比較的良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2023年1月 近鉄八尾駅

くっさんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上本町方面から来る場合は準急が停車するので、10分程度で到着する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールであるアリオ八尾があり、頻繁にイベントが催されているので、芸能人にも会えチャンスがある。
飲食店の充実
4 		メリット アリオ八尾内にフードコートをはじめ、飲食店フロアがあるのでかなり充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近鉄八尾駅構内のトイレやエレベーターなどはそれなりにある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、駅前ロータリーでの駐車車両も少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット アリオ八尾以外にもスーパーが何軒かあるので、品物によって店を使い分ければそれなりの価格で買える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年5月 近鉄八尾駅

さらら777さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄八尾駅は快速は停らないものの、準急は利用できますし、大阪難波駅までは乗り換え１回で所要時間は20分ほどでアクセスできます。
また、駅のすぐ前には大きなバス停があります。【最終地点】
生活利便施設の充実
5 		メリット アリオ八尾、リノアスなど大型商業施設があって買い物が楽しい地域です。
飲食店の充実
5 		メリット アリオ八尾とリノアスにたくさんの飲食店があります。ホットペッパーなどのクーポンも使えるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 八尾はこどもの人口が多いので、大きめの公園が複数あります。木々が生い茂っている公園は、マイナスイオンを浴びれてうれしいです。
治安
4 		メリット 駅の近くには交番があって、いつもお巡りさんが中にいるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場は一人暮らしだと、5万円～6万円なので、普通だとおもいます。駅から離れると3万円代でも住めるのでコストは良いと思います。あと、セカンドストリートなど、リサイクルショップが複数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・296文字）

2021年10月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で大きなショッピングセンターアリオやリノアスなどがあってとても便利です無料の自転……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 1階 2LDK 東 59
2024年5月 1階 2LDK 東 59.29
2024年4月 1階 2LDK 東 59
2024年3月 1階 2LDK 東 59.29
2022年11月 1階 2LDK 68.75

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市高美町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59～68.75㎡｜62.34㎡ 91,666円｜4,890円/坪
2階～2階 59～68.75㎡｜61.45㎡ 89,666円｜4,839円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 59～68.75㎡｜61.81㎡ 90,466円｜4,860円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビタシオンA棟

    住所 大阪府八尾市高美町1丁目3番48号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 639
  • 賃貸

    サニーコート青山

    サニーコート青山の外観
    住所 大阪府八尾市青山町2丁目3番3号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート青山 サニーコート青山 8.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 65.25m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    OPH山本

    住所 大阪府八尾市若草町2番1号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    アクセス数 392
  • 賃貸

    エクセレンス青山

    エクセレンス青山の外観
    住所 大阪府八尾市青山町3丁目4番6号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩9分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンス青山 エクセレンス青山 6.4万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 56.74m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ホワイトグランドール杉本

    住所 大阪府八尾市青山町2丁目10番13号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩14分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1055

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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