スプランディッド神戸北野の外観
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スプランディッド神戸北野の外観
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スプランディッド神戸北野の外観
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スプランディッド神戸北野の外観
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スプランディッド神戸北野の外観：外観・土地
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スプランディッド神戸北野のエントランス
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スプランディッド神戸北野のエントランス
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スプランディッド神戸北野のエントランス
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スプランディッド神戸北野のエントランス
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スプランディッド神戸北野のエントランス
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スプランディッド神戸北野のその他
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スプランディッド神戸北野のその他
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スプランディッド神戸北野のその他
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スプランディッド神戸北野のその他
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スプランディッド神戸北野のその他
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スプランディッド神戸北野のその他
スプランディッド神戸北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランディッド神戸北野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スプランディッド神戸北野の口コミ・評判
2021年1月
komekomeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 三宮駅が近いのでなんでもある、生活に困ることはない。徒歩圏内にダイエーや駅地下のスーパーもあるので便利。夜遅く帰っても周りには開いている店も多いので、夜型の人にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 中心部なので虫はいないしベランダからの景色は山も見えていい感じ。幹線通りだが窓ガラスがいいのか音はそんなに気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅なので綺麗、エントランスは狭いが清潔感はある。ゴミ捨ても楽。管理人さんはしっかり働いていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥などがあって、最低限欲しい設備はある。うるさい環境のはずなのにそこまで外の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内の三宮駅に大量にスーパーがあるので全く困らない。高級なものが欲しいときはイカリスーパーなどもある。また北野の通りにはお肉屋さんなどもある。また山側にあるパールストリートには有名パン屋や、イタリアンの店も並んでいるので食事には困らない。グルメな人は近所にミシュラン星付きのお店も多数あるのでそこに行くこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近なのですべてのアクセスが良い、深夜にしてる歯医者などもあるので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 最新設備が揃っていて、良い物件だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
hamakkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 三宮駅から徒歩10分圏内なので、非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三ノ宮駅
ytさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は15分に1本でているので、困ることは無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店、さんちか、センター街等があり、普通に生活していれば困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さんちかやセンター街はおいしい店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にエレベーター等はあるので、バリアフリー化はできている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思う。すりなどの被害にあったことや見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかんぺき。阪急、 阪神、JRがあるので。 |
2022年10月 三ノ宮駅
えびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神阪急、JRに隣接、複数路線に乗り継げる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は改札口正面にスーパーが出来、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウト、イートイン共に充実しており、入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に学校はないが、駅にはエレベーターがあり、トイレも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いところは安心。最近は駅ビルか出来、どんどんオシャレになっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーより、単身者には大変便利な環境。 |
2022年8月 三ノ宮駅
みやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急の駅が交差していて、利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、商業施設は非常に充実しています。ショッピング目的でも一日では足りないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も非常に多く、有名店も数えきれないほどあります。リーズナブルなものも多いので、どの層でも楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、スロープなど基本的なものは一通りある印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がありますので、大きな街の治安機能は効いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や東京ど真ん中に住むのと比べれば安い値段で歓楽街で住めると思います。 |
2021年10月 三ノ宮駅
3.0
【メリット】 中華街や神戸ポートアイランド、北の異人館街など繁華街に近いので、降りてからすぐ楽しめる。ま……
スプランディッド神戸北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 25.88 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 25.07 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 25.07 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南 | 25.33 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 25.07 | |
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…残り241件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.53～50.9㎡｜27.25㎡ | 81,133円｜9,886円/坪 |
| 4階～6階 | 23.53～30.36㎡｜25.21㎡ | 74,490円｜9,779円/坪 |
| 7階～9階 | 23.53～50.9㎡｜25.8㎡ | 77,361円｜9,937円/坪 |
| 10階～12階 | 23.53～50.9㎡｜27.37㎡ | 82,914円｜10,076円/坪 |
| 13階～14階 | 23.53～50.9㎡｜28.6㎡ | 89,839円｜10,485円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.53～50.9㎡｜28.15㎡ | 85,750円｜10,139円/坪 |
| 東向き | 23.53～50.9㎡｜30.87㎡ | 93,000円｜10,021円/坪 |
| 西向き | 23.53～50.9㎡｜26.63㎡ | 80,258円｜9,998円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.53～50.9㎡｜26.7㎡ | 82,312円｜10,244円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
