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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 南小岩 > 小岩駅 > グランパイン小岩

賃貸

グランパイン小岩

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 380
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グランパイン小岩の外観：外観・土地
  • グランパイン小岩の外観：外観・土地
  • グランパイン小岩のエントランス：エントランス
  • グランパイン小岩のエントランス：ロビー
  • グランパイン小岩のその他：敷地内/建物
  • グランパイン小岩のその他：部屋画像_その他
  • グランパイン小岩の室内：その他部屋・スペース
  • グランパイン小岩の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴 2021年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,958円
平均坪単価 ＠11,946円
平均m²単価 ＠3,614円
上位専有面積 18.08m²：9件 15.39m²：9件 15.91m²：5件
上位間取り 1K：24件

グランパイン小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩10分
    京成本線／江戸川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『江戸川駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南小岩7丁目40-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    9戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    江戸川区立下小岩小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グランパイン小岩の【賃貸】物件情報

グランパイン小岩
グランパイン小岩
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.39m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グランパイン小岩の口コミ・評判

2021年1月

ななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は駅中でショッピングでき本屋から服屋さんまでありとても充実しています。駅前も夜中までやっているスーパーや商店街もあり他の駅よりも充実している方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前は３つ程商店街の道があり、人は少なくないです。夜は人はだいぶ減りますが、終電前くらいでもちらほら人は歩いていて街頭もたくさんあるので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとても綺麗で新築なので設備も揃っていてとても良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オートロックや家にいなくても携帯から鍵を開けたり電気をつけたりできるところがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブンまでとても近く1分ほどで行けます。5分ほど歩けば飲食店もいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校名はわかりませんが近くに中学校や幼稚園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 小岩駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣駅の新小岩で乗り換えをすると、東京駅まで15分程
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが前後に分かれてあり、ホビーから食事まで賄えるので重宝しています
飲食店の充実
4 		メリット 駅を降りたらすぐに商店街や喫茶店などが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能機能のトイレが駅ビルに入っていました。
治安
4 		メリット 駅前が広々としていますので、交番もあり、日中は安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅前ともなれば、やはり1Kで10万以上はしますかね。1人暮らしには駅から10分程歩けば5万以下もあります。物価は安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・337文字）

2023年12月 小岩駅

ちばさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心（新宿方面）、千葉方面にも出やすくて利便性が高いと感じている。駅周辺は居酒屋などのネオン街で大人にとってはとても良い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は大変充実しています。江戸川病院までバスが通っていますし救急病院もあります。また、商店街は洋服や本屋、文房具屋、薬局など生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は本当にたくさんあります！インスタ映えのお店というよりは、飲み屋など夜の街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園もあり充実していると思います。
治安
2 		メリット 治安はかなり悪いです。駅は改装されて綺麗ですが、駅周辺は汚いです。歓楽街が有り駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は安く、利便性は高いと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2023年5月 小岩駅

吉田あやさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 病院や別の駅など、バスを利用した移動手段が豊富。この近辺は電車は少ないがその分バスで縦移動が可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋服・食料品・雑貨など生活用品は基本的に駅周りで揃う
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の飲食店は美味しいお店が多く、海外の方が経営するお店も豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や子供向け施設などが多く、地域的にも子連れが多いため利用しやすい
治安
1 		メリット 治安としてのメリットはほとんど見当たらない。最近開発が進んで明るくはなったがまだ不安な点が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 区内では便利に利用できる駅で家賃もそこまで高くないのでコスパ的には良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・540文字）

2022年7月 小岩駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京の端、千葉との境目に位置しますが、東京駅まで各駅停車利用でも20分ちょっと。
快速こそ停まりませんが、お隣の新小岩で乗り換え可能。
下り線で西船橋から東西線利用も出来て、通勤経路設計に幅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は再開発へ向けた工事が活発に行われています。
利用できなくなったお店も多いですが、なんだかんだほかの選択肢があります。
遊びに行くエリアではありませんが、生活に必要な施設は一通り揃っていて
不便に感じることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 話題になるような有名店などは出店していません。
ただ、チェーン、個人問わず飲食店の数はとても多いです。
東南アジア方面の料理に特化している傾向があり、その方面では高い評価のお店が複数あるようです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江戸川区自体が力点を置いている分野ですので、充実度高いようです。
子育てにお勧めな街などの特集に名前が挙がることも。
中学生まで医療費0だとか。
治安
2 		メリット 駅前に交番はあります。
パトロールによく出られているようですので、安心感はあるかと。
また、警察署自体も最寄りにありますので通報すれば対応は迅速です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い部類だと思います。
駅前でも他所の地域より10000円以上安い物件もありますね。
購入の場合も、それは同様と言われています。
物価は標準的かと思いますが、スーパーが多いので比べて使えば安く収まるかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・464文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパイン小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 北東 15.39
2025年1月 3階 1K 北東 15.39
2024年6月 2階 1K 北東 18.08
2024年5月 2階 1K 北東 18.08
2023年9月 3階 1K 北東 18.08

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.39～15.91㎡｜15.65㎡ 57,500円｜12,150円/坪
2階～2階 15.39～18.08㎡｜16.64㎡ 59,666円｜11,902円/坪
3階～3階 15.39～18.08㎡｜16.8㎡ 61,625円｜12,194円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.9～18.08㎡｜16.21㎡ 59,142円｜12,069円/坪
東向き 18.08～18.08㎡｜18.07㎡ 62,000円｜11,336円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.39～18.08㎡｜16.56㎡ 60,187円｜12,072円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーエ南小岩

    ルーエ南小岩の外観
    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目39番13号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩11分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーエ南小岩 203 ルーエ南小岩 203 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.4m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    パティオ小岩

    パティオ小岩の外観
    住所 東京都江戸川区南小岩3丁目7番18号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ小岩 パティオ小岩 7.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    クレールヤスマ

    クレールヤスマの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目40番1号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールヤスマ 201 クレールヤスマ 201 5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.7m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    クレドハイツ小岩

    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目37番18号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 96
    アクセス数 1143
  • 賃貸

    サンテラス南小岩

    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目36番17号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩9分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1216

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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