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賃貸

ドムストリアⅡ

総合評価：

3.5 アクセス数： 580

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	120,000円
平均坪単価	＠5,537円
平均m²単価	＠1,675円
上位専有面積	71.64m²：2件
上位間取り	4DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドムストリアⅡの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩18分
阪急今津線／甲東園駅徒歩27分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『甲東園駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
2階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドムストリアⅡの口コミ・評判

2023年7月

ソネヌさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	中津浜線沿いに出れば様々な店舗があり、便利。西宮北口駅までは徒歩20分程度とやや離れているが、自転車があれば何ら問題ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	200m以内にセブンイレブン2件、業務スーパー、イオン西宮店、TSUTAYA、セリア、ダイソー（イオン内）、交番あり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月西宮北口駅

りくのんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田へ15分、三ノ宮へ15分。阪急神戸線の中間にあって特急が止まるのでどちらの都市にも行きやすいです。また今津線利用で阪神へも乗り換え可能でとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅南側は阪急西宮ガーデンズが充実しており買い物には困りません。映画館もあるし、県立の芸術文化センターもありオペラやクラッシックのコンサートなどにも気軽に行くことができ文化的にも素晴らしいです。北側は飲み屋さんや生協など、生活感あるお店があり生活もしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅北西側に居酒屋や手頃な値段の飲食店が固まっていて、お店も見つけやすいし飲食しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が少なく繁華街もあるので駅周辺は子育て環境としては良くないかも。でも少し離れると住宅地で治安がいいし、保育園幼稚園もそれなりにある。赤ちゃん本舗、少し離れるけど西松屋などもあるしお買い物には困らない
治安	5	メリット	大きな事件やトラブルはあまり聞いたことがない。駅北側、東側はお高めの住宅地でわりと治安はいいです
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田、三ノ宮両アクセスの良い場所だし、買い物にも困らないので住みやすいところだと思います。程よく田舎感もあり阪神、JR沿線よりは環境と利便性のバランス良く住めると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年2月西宮北口駅

Tomさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・阪急本線・阪急今津線と複数路線の利用ができる・阪急本線で梅田、神戸のちょうど中間地なのでアクセスが良く、どちらも特急であれば30分以内で行ける・空港バスのバス停があり、伊丹空港行と関西空港行のバスが出ている・各出口に出るとタクシー乗り場がある・南口のロータリーにはバス乗り場があるので、色々な方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	・阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮の商業施設があり、ここでなんでも揃う・阪急西宮駅構内に、本屋やちょっとしたテイクアウトのお店がある・西宮北口周辺には徒歩圏内に個人病院が多く、ほぼ全部の科の個人病院がある・アクタ西宮の中には、西宮市立図書館、アクタ西宮ステーション（西宮市役所の支所で、各種書類の発行をしてくれる）、北口保健福祉センター（健診施設）などの公共施設がある・数年後に西宮北口から少し南側の位置（阪急今津線阪神国道駅前）に、西宮市民病院と県立西宮病院が合併して大きな病院ができる予定
飲食店の充実	5	メリット	・西宮北口周辺には飲食店が多く、オールジャンルの飲食店がある・おしゃれな飲食店が多い・阪急西宮ガーデンズの外のお店は、阪急西宮ガーデンズ内の飲食店よりは少しリーズナブルな飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・阪急西宮ガーデンズ内で有料の遊び場がある・最近整備されてきている場所なので、エレベーターやエスカレーターも多く、ベビーカーや車いすでも困ることは少なくなってきているように思う・大阪と神戸の間ということで子育て世代が増えてきていて、保育所は増えてきている・学校も私立や市立の学校も多い・北口から少し北に行ったところに、比較的大きな公園がある・中学～大学受験のための塾が多い・小学生向けの塾は、先生が駅まで徒歩で生徒を送っているのを見かけたことがある・コンビニも多い・銀行のATMも色々な銀行のATMが、西宮北口の周辺に揃っている
治安	3	メリット	・阪急西宮ガーデンズ北側に交番がある・繁華街には街灯が多くて明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	・ここだけで何でも揃う・バスや電車の本数が多く、アクセスがいい・平地なので自転車や徒歩での移動が楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・542文字）

2020年5月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西宮ガーデンズ、アクタ西宮など巨大ショッピングモールが駅と連結しているので買い物にはまず困……

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（残り151文字）

2019年3月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えなしで梅田駅に行くことができるのでアクセスはいい方だと思います。
駅直結……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドムストリアⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	1階	4DK	東	71.64
2021年4月	1階	4DK	南	71.64
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市薬師町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮北口駅の賃料相場甲東園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市薬師町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮北口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	71.64～71.64㎡｜71.64㎡	120,000円｜5,537円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.64～71.64㎡｜71.64㎡	120,000円｜5,537円/坪
東向き	71.64～71.64㎡｜71.64㎡	120,000円｜5,537円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルコートヤード西宮

住所	兵庫県西宮市薬師町1番72号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	1284

賃貸

クリスタル

住所	兵庫県西宮市高木東町15番13号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩14分
築年数	1998年2月
階建て	地上5階建地下2階
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	471

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリスタル	12.4万円 (8,000円)	無	220,000円	75.44m²	3LDK	2階	-

	クリスタル	13.2万円 (8,000円)	無	220,000円	75.44m²	3LDK	5階	西

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賃貸

イーストハイム

住所	兵庫県西宮市高木東町15番35号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩15分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーストハイム	8.9万円 (4,000円)	30,000円	178,000円	60.38m²	2LDK	1階	南

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賃貸

カーロアロッジオ

住所	兵庫県西宮市林田町5番38号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩7分
築年数	2018年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	3133

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーロ．アロッジオ 107	7.5万円 (5,000円)	無	100,000円	35.12m²	1DK	1階	南

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賃貸

ラフィーネ西宮

住所	兵庫県西宮市門前町5番3号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩11分
築年数	1995年7月
階建て	地上6階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	1943

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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