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賃貸

ノピア

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 762
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賃料履歴 2021年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠9,180円
平均m²単価 ＠2,777円
上位専有面積 23.43m²：5件 25.11m²：2件
上位間取り ワンルーム：7件

ノピアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北与野駅 徒歩5分
    JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目8-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立上落合小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノピアの口コミ・評判

2022年4月

ハヤシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの北与野駅には家から徒歩五分でつく。
都心部まで乗り換えなしのためアクセスしやすい。
人で駅が混まない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から家まで大通りを通ることができるので夜でも明るい。
住宅街であるため夜は静かに過ごせる。
虫が出ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがついてある。
ポストもダイヤル式で管理されている。
デザインも変わっていて、外から見ると秘密基地みたいでかわいい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音がしっかりされていて周りの生活音が気にならない。
デザイナーズマンションであるため内装がきれいでカウンターキッチンがついている。
日当たりがよく、窓も多くついているため部屋の喚起ができる。
独立洗面台があり。収納も多く可能。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にコンビニや24時間のスーパー、ドラッグストアがある。
イオンやコクーンなどのショッピングモールも徒歩10分ほどで行ける。
さいたまスーパーアリーナがあるため、ライブやイベントが好きならアクセスしやすい環境。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大きな公園があり、小さな子供が遊べる遊具などが完備されている。
近くにさいたま赤十字病院やさいたま市立下落合小学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内装や外装がおしゃれできれい。コンロも二口あってよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 さいたま新都心駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さいたまスーパーアリーナ横にある駅。とても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールもあるし、電車もいっぱいくる便利
飲食店の充実
5 		メリット フードコートもあるので様々なお店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット それなりにしっかりしていると思う。埼玉1,2を争う大きい場所だし
治安
5 		メリット 何もない時なら穏やかで静かな場所、平和そのもの
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くはないと思う。比較的新しくできた駅だし綺麗
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2022年9月 さいたま新都心駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 大宮駅、東京駅まで一本で行ける。アクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット さいたまスーパーアリーナ、コクーンシティが併設されており、便利。ビジネスホテルなども併設されている。
飲食店の充実
1 		メリット ドトールなどの気軽に入れるチェーンのカフェがあり、使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがある。
エレベーター、エスカレーターもある。
治安
3 		メリット 駅は清潔感もあり、電気もついている上に、周りにはさいたまスーパーアリーナかコクーンシティしかないので酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しくきれなマンションは多いが、高い。
年数や広さにこだわらなければ駅から10分くらいでも5~6万の物件はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・258文字）

2021年12月 さいたま新都心駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホテルがすぐ近くにあったり、さいたまスーパーアリーナがあるからイベントなども多かったり、近……

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（残り123文字）

2021年10月 さいたま新都心駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 さいたまスーパーアリーナやコクーンという大型商業施設があります。
スーパーやドラ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 ワンルーム 南東 25.11
2024年2月 3階 ワンルーム 南東 23.43
2022年9月 2階 ワンルーム 西 23.43
2022年3月 2階 ワンルーム 西 23.43
2021年9月 1階 ワンルーム 西 25.11

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区上落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ 65,000円｜8,557円/坪
2階～2階 23.43～23.43㎡｜23.43㎡ 68,000円｜9,594円/坪
3階～3階 23.43～23.43㎡｜23.43㎡ 67,666円｜9,547円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.43～25.11㎡｜23.85㎡ 67,000円｜9,300円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.43～25.11㎡｜23.99㎡ 67,000円｜9,249円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＨＩＭＩＺＵ　Ｔ 107 レオパレスＳＨＩＭＩＺＵ　Ｔ 107 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    交通 JR埼京線 北与野駅 徒歩6分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
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    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 63
    アクセス数 1244
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    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目12番36号
    交通 JR埼京線 北与野駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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