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賃貸

ジュネス幕張本郷

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2051
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賃料履歴 2014年～: 81件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,728円
平均坪単価 ＠6,989円
平均m²単価 ＠2,115円
上位専有面積 22.8m²：81件
上位間取り 1K：81件

ジュネス幕張本郷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス幕張本郷の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで7分と近く家賃についても5万以下とリーズナブルでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高速道路が近いがその割には静かでよかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 1年半ほど住んでしましたが特に大きな問題などはなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりについては特に問題なく洗濯物もすぐ乾きました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間スーパーと業務スーパーが近くにありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院については駅前にいくつかあるので問題ないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 幕張本郷駅

なすびさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までほぼ1本で向かうことができます
生活利便施設の充実
3 		メリット 一般的な買い物であれば充分に充実できます
飲食店の充実
3 		メリット 一般的な飲食店は揃っているので楽しむことができます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一般的に施設は揃っているので安心できます
治安
4 		メリット 駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来ます
コストパフォーマンス
2 		メリット 一般的よりやや高めですが住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・164文字）

2024年5月 幕張本郷駅

あびさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成幕張本郷駅と隣合っていて乗り合わせやすいです。バスも沢山出ています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さなスーパー､コンビニ､病院が多いです。幕張新都心イオンやコストコも近いです。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店や個人店など小さなお店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをしやすい環境に整備されつつあり､公園や大きな保育施設が整備されています。
治安
3 		メリット 落ち着いた街並みで､きれいで治安はいい方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に近いのに､家賃が安くて､物価もそれなりです。千葉の中心千葉市であるけど､安さ求めて引っ越してくる人もいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・212文字）

2023年10月 幕張本郷駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線各駅停車と京成千葉線の複数路線の利用ができます。JR線を利用すると、秋葉原駅や新宿駅まで乗り換えなしでいけます。隣駅の津田沼駅で快速に乗り換えると、さらに利便性が高くなると思います。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されていて、バスは海浜幕張駅方面や住宅街方面に、ある程度、路線数や本数など充実していると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に食品スーパー（24時間営業もある）、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、生活必需品のほとんどが駅周辺でそろうと思います。幕張メッセやイオンなどの大型のショッピングセンターも近くにあります。周辺には総合病院もあり、個人クリニックも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、松屋やすき家、モスバーガーや小僧寿しといったチェーン店があり、徒歩圏内にファミレス（ロイヤルホスト、ガスト）もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやエレベーターがあります。駅周辺に保育園が多数設置されています。公園も広くて遊具が充実している所が多くあり、子育て環境が整っている印象があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番が設置されています。治安がよく、綺麗な街並みで静かで落ち着いた雰囲気の中で過ごせると思います。酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数の鉄道が利用でき、バス路線もある程度充実しているという交通利便性が高い地域で、駅近の物件が多数あるため、駅近の物件が見つかりやすいです。駅前で生活必需品は、基本的に全て揃えることができ、治安がよく街並みもきれいですので、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2021年11月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 現在進行形で凄いプロジェクトになっています。都市開発で地上を走っていた電車が上を走ることに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 4階 1K 南 22.8
2024年6月 2階 1K 南 22.8
2024年6月 4階 1K 南 22.8
2024年5月 2階 1K 南 22.8
2023年9月 1階 1K 南 22.8

…残り76件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 45,000円｜6,525円/坪
2階～2階 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 48,380円｜7,016円/坪
3階～3階 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 49,200円｜7,134円/坪
4階～4階 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 48,473円｜7,029円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 47,838円｜6,937円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 47,153円｜6,838円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミリアビタ幕張本郷

    ミリアビタ幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目20番21号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミリアビタ幕張本郷 205 ミリアビタ幕張本郷 205 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.07m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ファーストコーポ二番館

    ファーストコーポ二番館の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目9番13号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1913
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストコーポ弐番館 803 ファーストコーポ弐番館 803 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 15.91m² ワンルーム 8階 北東
    ファーストコーポ弐番館 705 ファーストコーポ弐番館 705 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 15.91m² ワンルーム 7階 南西
    ファーストコーポ弐番館 609 ファーストコーポ弐番館 609 6万円
    (6,000円)    		 無 無 15.91m² ワンルーム 6階 南西
  • 賃貸

    ハイツ相栄

    ハイツ相栄の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目21番25号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ相栄 201 ハイツ相栄 201 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    REGALO幕張本郷

    REGALO幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目34番14号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REGALO幕張本郷 REGALO幕張本郷 6.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.79m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    クレール幕張本郷

    クレール幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール幕張本郷 203 クレール幕張本郷 203 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.4m² 1K 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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