三軒茶屋パークホームズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9876
三軒茶屋パークホームズの外観
三軒茶屋パークホームズの外観画像です。
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三軒茶屋パークホームズのエントランス
三軒茶屋パークホームズのエントランス画像です。 -
三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
三軒茶屋パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩4分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩7分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1998年10月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三軒茶屋小学校
-
中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三軒茶屋パークホームズの口コミ・評判
2011年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 各駅で使えるので便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
道路がスッキリとはしていますが一通が多いので地図を把握 してるとより生活しやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗な外観ですね～。そんなに高さがないですし危険性もすくなさそう |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
隣のマンションの１Fにカフェが入っていたりなのでちょっと 食べに行くことも可能なので楽しく使えそう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園や病院もあって安心して使えそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ささん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅周りは栄えており買い物には困らない。DINKS向け。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】かなり住みやすい街です。 渋谷までも電車で5分くらいで行けますし、駅前も24時間のスーパーが2つありその周辺にもスーパーがあるので不自由ないです。 山岳地帯など飲み屋さんが密集しているのでお酒好きの方にはかなりオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
gomaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | １０分あればゆっくり駅につける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園があり家族で遊んでるのをよく目にしていました |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古い感じがするんですが内装も外装も綺麗な状態で保っています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは抜群 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | カフェやコンビニは沢山あるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や公園があるので豊かな街です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三軒茶屋駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行でも準急でもなんでもとまります。 渋谷まで二駅でとても近いのでアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。 休日過ごすのにも遊べるところくつろげる所が多いも思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店からこじんまりとした落ち着くお店もあります。 居酒屋もカフェも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多い気がします。 ベビーカーご利用の方が過ごしやすい環境にある気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りがあるので治安はそこまでわるくないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすいです。 どこに住んでも 徒歩圏内に色々あるので少し高いのも理解できます。 |
2022年8月 三軒茶屋駅
うふさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし、渋谷まで1本、遅くまで活気のある街 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が24時間営業でとても助かる。 郵便局も24時間対応なので、とても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで営業しているお店が多くて助かる。 すずらん通りの居酒屋さんが大好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷公園も比較的近いので、緑を近くに感じることが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部に交番もあるし、治安的にはいいような気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷から近いのに、家賃はリーズナブルな気がします。 遅くまで営業しているお店も多いので利便性はいい。 |
2021年10月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 渋谷からも2駅と近く、飲食店が駅近に豊富です。また、女子大学が近くにあったり、古着屋さんも……
2019年4月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅周辺はとても賑わっており帰る方面毎にスーパーも豊富。基本的に駅近辺で生活に必要なものは全……
三軒茶屋パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区三軒茶屋ランキング
位(82物件中) |
西太子堂駅ランキング
位(65物件中) |
三軒茶屋パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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三軒茶屋パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年7月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年4月 | 2015年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2010年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 66.9㎡ | 11㎡ | 6,599万円 | ＠332万円 | ＠101万円 | 8,639円 127円 |
25,078円 369円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三軒茶屋パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区三軒茶屋の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池尻大橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.5～105.46㎡｜83.67㎡ | 8,090万円｜314万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.5～56.5㎡｜56.5㎡ | 5,090万円｜297万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.5～71.07㎡｜58.92㎡ | 6,181万円｜349万円/坪 |
| 8階～9階 | 56.5～71.07㎡｜58.76㎡ | 6,198万円｜350万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.5～94.86㎡｜82.07㎡ | 7,263万円｜303万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.5～94.86㎡｜66.02㎡ | 6,561万円｜335万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 105.46～105.46㎡｜105.46㎡ | 11,200万円｜351万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
三軒茶屋パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.5 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.5 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |
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| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三軒茶屋パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.5～71.07㎡｜63.78㎡ | 192,500円｜9,914円/坪 |
| 4階～5階 | 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ | 211,666円｜9,846円/坪 |
| 6階～7階 | 56.5～56.5㎡｜56.5㎡ | 210,000円｜12,287円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.5～71.07㎡｜66.21㎡ | 205,000円｜10,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
