グリーンパーク北葛西
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3738
グリーンパーク北葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第三葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク北葛西の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大手町までわずか16分。日本橋を通るので、メトロだけでの移動が便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安は悪くありません。目の前に公園、近くに散歩、ジョギングできる川があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックです。外観は東向きの部屋が７割、南向きが３割です。映像が見られるインターホン付きです。駐車場は競争率が高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納は比較的余裕があります。トイレはウォシュレット、お風呂は追い炊き機能付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街はありませんが、大型スーパーが大変充実しております。（イオン、ＯＫ、サニーモール、ドンキホーテ） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園、学校も近いです。第三葛西小、西葛西中学エリアです。病院も近所にたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
jdjdbdjdn123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エントランスはオートロックで安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
きはらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 設備上は、最低限住むことは問題ありません |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
わいわいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西葛西駅まで徒歩10分程度なので許容範囲 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に公園もあり運動することも可能。入り口前がドン・キホーテがあり、徒歩5秒 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関はオートロック、モニター付きインターホンなのであまり心配はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家賃に見合う仕様だと思う。ウォシュレットがついていて良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ドン・キホーテ、イオン、地元スーパーも複数あり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に小中学校、公園、こども病院などあり子育て世代には良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 葛西駅
かさいくんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年2月 西葛西駅
5.0
【メリット】 駅がとても綺麗です。
駅のメトロにはたくさんのお店があり
さまざまなお……
2021年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 メトロ街も飲食店が充実しており、ショッピングもサニーモール、少し離れるがイオンやケーズデン……
2018年5月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはすぐにバスターミナルがあり遠地からでもバスのネットワークが比較的豊富です。
グリーンパーク北葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.51 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 63.51 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 63.51 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | 63.51 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.51 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.45～94.92㎡｜67.63㎡ | 173,764円｜8,396円/坪 |
| 3階～4階 | 63.51～87.13㎡｜68.89㎡ | 187,121円｜8,776円/坪 |
| 5階～5階 | 63.51～69.51㎡｜63.91㎡ | 158,000円｜8,179円/坪 |
| 6階～6階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 159,714円｜8,314円/坪 |
| 7階～7階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 169,000円｜8,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.45～94.42㎡｜65.77㎡ | 170,684円｜8,564円/坪 |
| 東向き | 63.51～94.92㎡｜65.36㎡ | 163,188円｜8,198円/坪 |
| 西向き | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 154,000円｜8,016円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.45～87.13㎡｜79.6㎡ | 274,714円｜11,194円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
