エクセルシオール本駒込
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
702
エクセルシオール本駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩10分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目66-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
1戸
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小学校区域
文京区立昭和小学校
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中学校区域
文京区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール本駒込の口コミ・評判
2021年2月
HJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線・南北線の駒込駅両方利用可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅周辺の商店街は割と充実しています。日頃の買い物に不便はないです。また、マンション近くの雰囲気も大体静かで悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション自体は新築に近いのできれいですしいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋のコンディションはきれいでいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが３店舗あります。（マルエツ、Top value系列のスーパー、Peacock）日頃の買い物は徒歩圏内で解決できます。外食もある程度食堂があるので困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 街の雰囲気的にはありです。学校とか病院もありますし。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近くに商業施設はなく、こぢんまりとしたお店がほとんどだが、必要最低限の店は揃っている。コンビニもスーパーもドラッグストアも、駅付近に揃っている為、生活に不便を感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 駒込駅
まるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と、メトロ南北線が使えるので、交通アクセスについては◎！一回乗り換えれば大体23区内どこへでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一人暮らしに必要なお店は一通り揃っていて、お好きな方は商店街も面白いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンハウス麦畑やシャモニー等、おいしいパン屋さんがありますよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区側の小学校は、教育水準が高く、設備も良く、自然も豊かです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は大通りに面していることもあり、明るく開放的です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスや街の雰囲気の良さの割に家賃も物価もそこまでお高くないと思います。 |
2024年2月 駒込駅
にゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋から近いので交通便がべんり、あちこち行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーコンビニおおいから住みやすい、色々便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気な飲食店がおおい、高すぎない店がおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々近くにあるので住みやすい スーパーなどちかくにあるのがありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい人が優しかったり挨拶などがおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人通りが少ない 池袋に近いけど池袋に比べ家賃がやすい |
2022年1月 本駒込駅
4.0
【メリット】 Wi-Fiがあるので、電車待ちの時も退屈しない。ホームと電車の間の仕切りがドア仕立てになっ……
2021年10月 本駒込駅
3.0
【メリット】 駅への出入口が三箇所に分かれてあります。階段の出入口が二箇所と、エレベーターの出入口が一箇……
エクセルシオール本駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 26.76 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 51.03 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 北 | 25.7 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 25.7 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.51～26.76㎡｜25.93㎡ | 100,400円｜12,803円/坪 |
| 3階～3階 | 25.7～26.76㎡｜26.03㎡ | 102,222円｜12,988円/坪 |
| 4階～4階 | 25.7～51.03㎡｜30.14㎡ | 120,166円｜13,223円/坪 |
| 5階～5階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 218,000円｜14,122円/坪 |
| 6階～6階 | 26.76～32.2㎡｜29.48㎡ | 124,000円｜14,024円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.51～26.76㎡｜25.98㎡ | 103,214円｜13,128円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.7～51.03㎡｜30.05㎡ | 119,000円｜13,046円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
