エステムコート中之島ゲート２の外観
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エステムコート中之島ゲート２の外観
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エステムコート中之島ゲート２の外観
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エステムコート中之島ゲート２の外観：エステムコート中之島GATEII 外観
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エステムコート中之島ゲート２の外観：エステムコート中之島GATEII 外観
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エステムコート中之島ゲート２のエントランス
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エステムコート中之島ゲート２のエントランス
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エステムコート中之島ゲート２のエントランス
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エステムコート中之島ゲート２のエントランス
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エステムコート中之島ゲート２のエントランス：エステムコート中之島GATEII エントランス
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エステムコート中之島ゲート２のその他：その他共有部分
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エステムコート中之島ゲート２のその他：その他共有部分
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エステムコート中之島ゲート２のその他：その他共有部分
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エステムコート中之島ゲート２のその他：その他共有部分
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エステムコート中之島ゲート２のその他：その他共有部分
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エステムコート中之島ゲート２のその他：エステムコート中之島GATEII エレベーター
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 176件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
エステムコート中之島ゲート２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩13分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分
阪神なんば線／九条駅 徒歩16分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口2丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート中之島ゲート２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート中之島ゲート２の口コミ・評判
2024年12月
ひなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 千日前線、中央線と少し歩くが野田駅から環状線も利用できて交通には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 靭公園も近く、犬を散歩している方を良く見かけ治安がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックもあり、共用部はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | よくある1Kの間取りで住みやく、ひとり暮らしにはぴったりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ライフ、セブンイレブン、業務スーパーや中央市場もあり買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに病院があるので何かあっても安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】野田駅近辺にはアーケードの設置されている活気ある商店街があるため、大型商業施設とは違った魅力ある店舗がひしめき合っているため、毎日新鮮な食材を仕入れることが可能です。また、自転車圏内には中央卸売市場も存在するため、新鮮な食材を入手することが可能となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 野田駅
もっぷさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線なので、乗り過ごしもまぁ安心 駅前はほどぼとに発展しているので飲み食いには困りませんし住宅街もまぉまぁあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤には断然便利だし他の環状線の駅よりは人が住むのに適した環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いので問題ないし少し歩けばファミレスもあるしラーメン屋もあるし何も困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅近くにあるし 中学校もあるのでそこそこ充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住めば都と言い聞かせば何も怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最初に述べました通りほかの環状線の駅よりは確実に住宅地もあり利便性が良い |
2022年12月 野田駅
iPhone＆Androidさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部にアクセスが良好で、JR環状線と地下鉄千日前線：玉川駅が利用できます。隣の西九条駅では阪神なんば線、福島駅ではJR東西線：新福島駅と乗換も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そこそこ店舗が残っている商店街があります。八百屋・魚屋・有名な持ち帰り専門の鰻屋さん等。商店街を抜けると阪神本線：野田阪神駅なので、雨天でもほぼ濡れずに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、餃子の王将、松屋、なか卯、ココ壱番屋、オリジン弁当など庶民派チェーン系が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園（幼稚園かも？）は、カートに入って散歩する光景をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではありませんが、アルコールを提供する小さな飲食店が多いです。酔っ払いをよく見る印象というか、私もその一人です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前付近はそれなりですが、西九条駅方向は少し歩くだけで相場が変わります。どちらの駅にも徒歩圏内程度の距離ですが。 |
2021年9月 阿波座駅
4.0
【メリット】 周辺にはコンビニや飲食店などがあり便利だと思います。大通りに面しているので交通量はやや多め……
2018年11月 野田駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマクドナルドやミスタードーナツから、居酒屋など様々な飲食店があります。高架下にも……
エステムコート中之島ゲート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区川口ランキング
位(17物件中) |
阿波座駅ランキング
位(176物件中) |
エステムコート中之島ゲート２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年9月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 20.85㎡ | 4.55㎡ | 1,825万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 6,040円 289円 |
1,450円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート中之島ゲート２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区川口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 1,850万円｜293万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 1,750万円｜277万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 1,825万円｜289万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
エステムコート中之島ゲート２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 20.85 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 20.85 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 北東 | 31.43 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55.84 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 北 | 20.85 | |
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…残り171件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート中之島ゲート２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区川口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.85～55.84㎡｜22.87㎡ | 65,184円｜9,362円/坪 |
| 4階～6階 | 20.58～31.43㎡｜23.03㎡ | 65,357円｜9,372円/坪 |
| 7階～8階 | 20.85～31.43㎡｜21.57㎡ | 62,313円｜9,555円/坪 |
| 9階～10階 | 20.85～31.43㎡｜22.59㎡ | 65,378円｜9,592円/坪 |
| 11階～12階 | 20.85～31.43㎡｜22.61㎡ | 65,644円｜9,586円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 60,000円｜9,513円/坪 |
| 東向き | 55.84～55.84㎡｜55.84㎡ | 180,000円｜10,656円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.58～31.43㎡｜22.44㎡ | 64,223円｜9,463円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
