代田パークハウス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8145
代田パークハウスの外観
代田パークハウスの外観画像です。
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代田パークハウスのエントランス
代田パークハウスのエントランス画像です。 -
代田パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
代田パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
代田パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
代田パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
代田パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／若林駅 徒歩9分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩14分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩14分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩17分
JR山手線／渋谷駅 バス20分
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利用可能路線
『若林駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
花見堂小学校
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中学校区域
若林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ※「代田中筋」バス停より徒歩1分 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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代田パークハウスの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】JR以外にも、銀座線、副都心線、半蔵門線、東急東横線、東急田園都市線、井の頭線と路線が多く、交通の便は良い。繁華街で施設が揃っているので住みやすさのポイントは高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ヒカリエ、１０９、MIYASHITA PARKなど、買い物する場所は存分にある。駅周辺はそれなりにきれいではある。交番もあるので、いざという時に頼りになる。街灯も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅前の充実感はもちろん。道玄坂方面に向かえば、道沿いには飲食店が溢れている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅だからか、トイレの施設（多機能）は揃っている。エレベーターやスロープもしっかり用意されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
じろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | スーパーやコンビニも近くにあり住みやすいです。キッチンや洗面台も広く満足度も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】直通なので使いやすくて便利でとてもいいです。物価においてはあんまメリットないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】大都会なのでなんでも揃っているところがいい。あんま人が干渉してこないから気が楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】なんでもあるから困らなくてすごくいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】住んでいないのでよく分からないけれど多分いい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】色んなところに乗り換えできてアクセスが良いのと比較的わかりやすくなってるので迷わない基本どんなお店もあるので利便性は高いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅の近くに大きい商業施設があるので便利だと思います交番が駅のすぐ横にあるので何かあった時に駆け込みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅の目の前がスクランブル交差点で渡れば飲食店などたくさんあるので行きやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】規模が大きいのでお買い物とかには便利だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三軒茶屋駅
だいきちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の駅へのアクセスもしやすい。羽田空港も1時間ほど。東京駅（大手町）は直通。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。 ユニクロや薬局、スーパー、めちゃくちゃ安い八百屋など生活が基本的にここだけで成り立つ。 少し離れると（徒歩10分ほど）と静かな住宅街が広がり住むにはちょうど良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | わいがやの居酒屋から、少し落ち着いたイタリアン〜フレンチまで幅広く美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、手入れもしっかりされているため、子育てもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も主要道路は明るいので、安心できる。一本入るとやや暗いが、真っ暗というほどではなく、問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段相応のコストパフォーマンスかと思います。徒歩15分で見ても良いとおもいます。 |
2022年8月 渋谷駅
ねぴぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多くの路線が通っているので、渋谷を経由すればどこでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近の商業施設は多いし、どんどん新しいビルが建っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはかなり多いと思う。ハチ公口よりヒカリエ口をお薦めする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の番が良いので私立に通わせやすいとは思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず、人の往来が非常に多い駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どんどん新しいビルが建ち、開発が進んでいるので、地価も上がっているのではないでしょうか。 |
2021年11月 渋谷駅
4.0
【メリット】 駅内は広く、人も多いので活気があります。駅周辺には服屋が多くある為、服を買いに来る方にとっ……
2019年2月 下北沢駅
5.0
【メリット】 演劇と音楽などの街でもありますが、落ち着いた住宅街でもあります。古着屋やおしゃれな雑貨店が……
代田パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区代田ランキング
位(55物件中) |
若林駅ランキング
位(82物件中) |
代田パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 西 /北 /東 |  |
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| 1階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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代田パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年1月 | 2016年8月 | 7階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2010年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 77.67㎡ | 8.13㎡ | 6,613万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 15,658円 196円 |
16,758円 210円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■代田パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.39～76.51㎡｜75.14㎡ | 6,735万円｜296万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.83～76.83㎡｜76.83㎡ | 6,480万円｜279万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 6,900万円｜303万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 4,180万円｜234万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.79～85.27㎡｜84.21㎡ | 6,650万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～85.27㎡｜78.37㎡ | 6,901万円｜292万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.39～76.83㎡｜75.57㎡ | 5,750万円｜251万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
代田パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 76.83 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 76.83 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 76.83 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 60.69 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 60.69 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■代田パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.39～78.17㎡｜76.1㎡ | 224,666円｜9,787円/坪 |
| 3階～4階 | 60.69～76.83㎡｜70.37㎡ | 224,000円｜10,513円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 240,000円｜9,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.69～85.27㎡｜75.22㎡ | 213,750円｜9,452円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.39～76.83㎡｜75.45㎡ | 247,600円｜10,856円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
