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賃貸

エクセランス・ド小松島

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 596
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賃料履歴 2021年～: 18件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 37,500円
平均坪単価 ＠4,901円
平均m²単価 ＠1,483円
上位専有面積 25.5m²：18件
上位間取り ワンルーム：18件

エクセランス・ド小松島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／東照宮駅 徒歩15分
    仙台市地下鉄南北線／台原駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『東照宮駅』　JR仙山線　
    『台原駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区小松島4丁目15-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    仙台市立小松島小学校

  • 中学校区域

    仙台市立台原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセランス・ド小松島の口コミ・評判

2021年2月

miso2020さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄南北線台原駅、JR仙山線東照宮駅ともに利用できる。
東照宮駅からの道中にはスーパー、ケーキ屋、弁当屋等ある。
最近イオンエクスプレスが開店し、より便利になった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 通りから奥に入るため，騒音等は気にならない。
通りに出れば目の前に公園（池）がある。またコンビニも近い。
東北医科薬科大学、東北高校が目の前なので学生には便利であると考えられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ポストのところにチラシ用ごみ箱があり便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームだが洗面台があり、便利である（伸びるタイプ）。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ローソンが徒歩１分で利用できる。また近くのスーパーが最近２４時間利用可能になったので前より便利になった。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 東北医科薬科大学・東北高校が徒歩３分程度で行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

ころりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄は台原、JRは東照宮駅が最寄りで徒歩15分程度なのでアクセス良好です
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近隣に大学があるのでそこの学生さんがたくさん入居しているので安心感がありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 指で暗証番号をタッチしてドアを開けるタイプだったのでセキュリティは高いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 単身用の冷蔵庫が備え付けられているので家電を新規に買う必要がありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、お弁当屋、ラーメン屋があちこちにあるので買い物には困りません
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近くにあるので避難所として指定されています、何かあったとき避難所として利用できるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東照宮駅

ゆっぽさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 仙台駅から1駅なので便利。また、近くに公園があり子供たちの笑顔を見ながら通勤できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには意外と沢山の施設があり利用する人も多い。
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルなお店が多くお土産としてよく購入されるおはぎが有名なおもち屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園やエレベーターがありバリアフリーも充実している。学校も近くに沢山ある。
治安
2 		メリット 他の場所と比べれば全然マシであるとおもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高く非常に住みやすい町であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・228文字）

2023年12月 東照宮駅

Riさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停が近くにある。
仙台駅まで電車で4分くらいで着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 宮町通りを歩くのであれば、比較的徒歩圏内で用が済むと思う。
仙台東照宮がある。
飲食店の充実
3 		メリット 自営業の店が多いイメージ。
弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多い。
近くにも大学がある。
駅の隣に公園がある。
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思う。
問題はないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニやスーパーなど、徒歩圏内で行けるので、いい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年11月 東照宮駅

こうきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙山線を利用するだけなら困ることは無いこと。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くが住宅街なので、コンビニなどがあり、まあ充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにお肉屋さんらしき店がある。少し歩けばファミリーレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街のため、家が沢山ある。学校や幼稚園、小さな公園も近くにある。駅にはエレベーターがある。
治安
1 		メリット 強いてあげれば、最近は治安が良くなりつつあるところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと思う。基本的に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年1月 台原駅

きーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台市街までのアクセス利便性がやや高い。
電車の本数がやや多い。
バス、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドンキホーテ、病院が近くにあるため生活上不便に感じることは少ない。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤやドミノピザなど有名な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、学校はたくさんあり、とても大きな森林公園があるので都会の混雑した雰囲気から解放できる。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐ住宅街のためどの時間帯も平和。
街灯もやや多いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや安く、生活に必要な施設は揃っているため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセランス・ド小松島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 ワンルーム 東 25.5
2025年1月 3階 ワンルーム 東 25.5
2024年12月 2階 ワンルーム 東 25.5
2024年7月 3階 ワンルーム 東 25.5
2024年6月 2階 ワンルーム 東 25.5

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区小松島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東照宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 35,333円｜4,581円/坪
2階～2階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 38,166円｜4,948円/坪
3階～3階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 39,000円｜5,056円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 37,500円｜4,862円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    セジュール小松島

    住所 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目15番16号
    交通 JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 93
  • 賃貸

    ボザールマンション

    住所 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目16番28号
    交通 JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 77
  • 賃貸

    バースランド小松島

    バースランド小松島の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7番6号
    交通 JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2010
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バースランド小松島 205 バースランド小松島 205 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
    バースランド小松島 406 バースランド小松島 406 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 西
    バースランド小松島 609 バースランド小松島 609 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南東
    バースランド小松島 401 バースランド小松島 401 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 西
    バースランド小松島 510 バースランド小松島 510 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 5階 南東
    バースランド小松島 610 バースランド小松島 610 4万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    レオパレスわがやハイツ

    レオパレスわがやハイツの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目22番20号
    交通 仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩17分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスわがやハイツ 202 レオパレスわがやハイツ 202 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスわがやハイツ 206 レオパレスわがやハイツ 206 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シャンテ小松島

    シャンテ小松島の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30番11号
    交通 仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩14分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ小松島 シャンテ小松島 3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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