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賃貸

グランリーオ

総合評価：

4.2 アクセス数： 528

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠6,636円
平均m²単価	＠2,008円
上位専有面積	31.88m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランリーオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅徒歩29分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区水元1丁目5-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年3月
総戸数
6戸
小学校区域
葛飾区立飯塚小学校
中学校区域
葛飾区立葛美中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランリーオの口コミ・評判

2021年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	夜でもご飯には困らない。安いチェーン店が多い。コンビニも多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は比較的いいらしい。もう少し、北にいくと治安が悪いらしい。（不動産屋情報。）
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	キレイ。鍵も2口。駐輪場にも屋根がある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	2015年築で新しく、1人暮らしでは十分すぎる広さ。私が住んでいた部屋は、サービスルームがあり、寝室が分けれた。設備も十分すぎる。ガスコンロ2口、自動お湯張り・追炊き・ウォッシュレット付きなど。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店は、この近くも多い。（駅まで行く必要は全くない）
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院も比較的すぐ見つかる。水井クリニックはおすすめ。説明も丁寧で、少し待つが、どこもそんなもんだと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月金町駅

あすみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ほぼ千葉の東京の端っこだが暮らすうえでは全く困らない。チェーン店も多いし食事処も多い。少し繁華街を離れれば閑静な住宅街がある。おしゃれなカフェやディープな飲み屋が多く面白い街。
生活利便施設の充実	4	メリット	ヴィナシス金町などがあり便利。図書館も近く子供と暮らすには便利なまち。最近再開発が盛んでこれからもっと良くなるだろうという未来がある。大型のショッピングモールはないが一駅先の亀有にアリオがありみんなそこに行く。
飲食店の充実	4	メリット	大体のチェーンはあるので食事には困らない。ラーメンがおいしいお店が多い。学生も多いので若者向けの店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館や子供向けの施設も多いので子供は暮らしやすいと思う。
治安	3	メリット	駅から離れれば気になるレベルではない。すみわけができてると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	社宅なのでよくわからないが家賃相場はかなり安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2024年5月金町駅

モコさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線各駅停車で東京メトロ千代田線に直通で都心方面に通じているので時間的にも距離的にも便利な場所にあると思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には必要最小限の商業施設はあり幹線道路沿いにも様々な施設がそろっているので便利だと思う
飲食店の充実	3	メリット	人気のチェーン店と古くからの個人経営の店舗のバランスが良くて選べる楽しみがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れれば自然豊かな広大な公園や河原があるので東京とは思えないほどのどかな生活が送れると思う。
治安	3	メリット	夜遅くまで営業している飲食店も少なくて人通りもあまりないので静かに暮らせる。
コストパフォーマンス	3	メリット	千葉県境に位置する立地なので東京ではトップクラスに家賃が安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月金町駅

みりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線と京成線の乗り継ぎもよく、理科大もあるので、とても賑やかな街だと思います　イベントも多く都立公園もあり住みやすい街だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街もあり、スーパーもあり、これから出来る、商業施設も出来るので、更に発展する街だと思います
飲食店の充実	5	メリット	学生も多いので、チェーン店も多く、ラーメン屋さんも沢山ある、昔からやっているお店も沢山あるので、とてもよいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	福利厚生は手厚い街だと思います　新しい保育園も沢山出来た様に感じます
治安	5	メリット	交番もお巡りさんの巡回も多く安心出来る街だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	少し駅から離れたら安いと思うし、バスも遅くまで運行している

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月金町駅

ジグさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	わかりやすい作りになっておりバスに乗り換えするのもスムーズにできる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近にたくさんの飲食店があり選択肢が多くべんり
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にたくさんの飲食店があり出店もやっていた
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園や学校もあるのでくらすのにいいと思います
治安	4	メリット	駅のすぐ目の前に交番はありすぐ近くに警察がいて安心感がある
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も都内に比べそこまで気にならないし電車ですぐに出掛けれる

デメリット(6件)

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランリーオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年2月	2階	1K	南	31.88
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	31.88～31.88㎡｜31.88㎡	64,000円｜6,636円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.88～31.88㎡｜31.88㎡	64,000円｜6,636円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

丸高ビル

住所	東京都葛飾区水元1丁目1番6号
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸高ビル 401	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	41m²	2DK	4階	-

	丸高ビル 302	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	52.78m²	2DK	3階	-

	丸高ビル 401	7.5万円 (-円)	1ヶ月	無	41m²	2LDK	4階	北西

	丸高ビル 302	8万円 (-円)	1ヶ月	無	52.78m²	2LDK	3階	北西

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賃貸

アムール

住所	東京都葛飾区南水元2丁目8番18号
交通	JR常磐線金町駅徒歩24分
築年数	2014年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール 105	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	34.45m²	1K	1階	南東

	アムール 105	7.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.09m²	1K	1階	東

	アムール	7.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.84m²	1K	1階	東

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賃貸

ヤングサンフィールド

住所	東京都葛飾区西水元1丁目12番19号
交通	JR常磐線亀有駅バス12分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	16
アクセス数	691

賃貸

レオパレス水元

住所	東京都葛飾区水元1丁目18番17号
交通	JR常磐線金町駅徒歩32分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	28戸

口コミ数	32
アクセス数	1499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス水元 202	5.6万円 (5,500円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

	レオパレス水元 108	6.4万円 (5,500円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

パレス金町

住所	東京都葛飾区東水元1丁目15番6号
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	475

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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