グランド・ルー戸越銀座
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
679
グランド・ルー戸越銀座の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩2分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区平塚1丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立京陽小学校
-
中学校区域
品川区立戸越台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランド・ルー戸越銀座」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランド・ルー戸越銀座や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランド・ルー戸越銀座の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランド・ルー戸越銀座の口コミ・評判
2021年2月
TTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅とコンビニが真下にあり、とても便利。五反田駅まで1駅でいける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 戸越銀座商店が目の前で買い物には困らない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 基本的には清潔感がありいつも綺麗にされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ベランダが広く作られており充実していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 戸越銀座商店街にいけばなんでもあるのでとても助かる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺に病院が多くありがたい。中学校が近くにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ぱーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営浅草線のほぼ駅の上に建っていて１階がコンビニエンスストアなので非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸越銀座駅
しるばさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 戸越駅は浅草線のみですが、付近の戸越銀座駅、戸越公園駅など複数路線使えます。 歩くのが苦でなければ五反田や大崎といったJRの駅も使えるのが最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、多種多様なお店が並んでいます。 病院やジムなども徒歩圏内にあり、特に困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には名物があるお店もあり、食べ歩きなども楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないので何ともですが、駅の近くに学校もあり、家族連れが多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯と高齢者が多いので治安は良いと思います。 商店街も早めにしまってしまうので、逆に夜通しお酒を飲みたい人には不向きです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 決して安くはないですが、立地と治安が本当に良いのでコスパよく感じます。 |
2023年1月 戸越銀座駅
でこつむじさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山の手線の駅の五反田駅まで1駅2分のため、どこに行くにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 特に施設がないです。 自販機はあるので喉が渇いた時には使えます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は都営浅草線の戸越駅には何もありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街があるので子育ては非常にしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地なので治安はいい。 夜までやってるお店もないので変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこに行くにも便利で商店街もあるので住みやすい駅です。 |
2021年12月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 戸越銀座は庶民的な街です。昔からやっているお店も多く、多くの地域の方々に古くから愛されてい……
2021年11月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 周辺は国内有数の大きな商店街、戸越銀座商店街があり飲食店が豊富にある。スイーツなど、食べ歩……
グランド・ルー戸越銀座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 38.68 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | 36.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 13階 | 1DK | 西 | 30.09 | |
|
|
|
|
|
|
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区平塚の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■戸越銀座駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.12～38.24㎡｜37.39㎡ | 157,400円｜13,907円/坪 |
| 4階～6階 | 30.09～38.68㎡｜36.36㎡ | 161,133円｜14,663円/坪 |
| 7階～9階 | 30.09～36.12㎡｜33㎡ | 141,500円｜14,127円/坪 |
| 10階～12階 | 30.09～36.46㎡｜34.22㎡ | 151,666円｜14,720円/坪 |
| 13階～14階 | 30.09～38.18㎡｜35.83㎡ | 162,666円｜15,031円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.98～38.68㎡｜36.9㎡ | 163,187円｜14,629円/坪 |
| 東向き | 32.95～32.95㎡｜32.95㎡ | 140,500円｜14,096円/坪 |
| 西向き | 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ | 129,666円｜14,246円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ | 143,500円｜15,766円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
