バロン21
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 109,000円 |
平均坪単価 | @6,088円 |
平均m²単価 | @1,842円 |
上位専有面積 | 79.71m²:3件 64m²:1件 21.67m²:1件 |
上位間取り | 1LDK:4件 1K:1件 |
バロン21の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/新小岩駅 バス16分
松本弁天バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区大杉5丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立鹿本小学校
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中学校区域
江戸川区立鹿本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【バロン21の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
バロン21の口コミ・評判
2021年2月
ひらりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | おしゃれでキッチンが広くてとても気に入っていました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
Sさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い |
治安 |
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メリット | 北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。 |
2024年4月 新小岩駅
いわたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速も止まる駅のため、乗り換えに便利でよく使います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにジムや買い物ができる施設が併設されていて、通勤の行き帰りに利用しやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街も近くにあるため、飲食店は比較的充実しているとおもう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 町自体が落ち着いているため子育てはしやすいとおもいます。 |
治安 |
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メリット | 交番が駅近くにあるため比較的安心はできるとおもう |
コストパフォーマンス |
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メリット | 立地はよく、街並みも住みやすいとおもう。 |
2022年5月 新小岩駅
teruさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線快速の快速が止まるので、非常に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 屋根付きの商店街があるので、雨でもぬれずに歩ける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフードはいくつかある。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなどが駅周辺に集中しているのはよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | メリットが見つからないのです。すみません。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるのがとてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそこまで高いほうではないと思います。 |
2021年10月 新小岩駅





【メリット】 各停も止まるし、快速と停まる交通の便の良い駅です。駅前には長いアーケード街があり面白いお店……
バロン21の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 7階 | 1K | ー | 21.67 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 79.71 | ![]() |
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2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 79.71 | ![]() |
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2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 64 | ![]() |
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2014年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 79.71 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区大杉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 64~64㎡|64㎡ | 115,000円|5,940円/坪 |
3階~4階 | 79.71~79.71㎡|79.7㎡ | 125,000円|5,184円/坪 |
5階~5階 | 79.71~79.71㎡|79.7㎡ | 120,000円|4,977円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 21.67~21.67㎡|21.67㎡ | 60,000円|9,153円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.71~79.71㎡|79.7㎡ | 130,000円|5,391円/坪 |
東向き | 64~79.71㎡|74.47㎡ | 118,333円|5,298円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
