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賃貸

サンフラワー江南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 244
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賃料履歴 2021年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠3,697円
平均m²単価 ＠1,119円
上位専有面積 44.71m²：4件
上位間取り 2K：2件 2DK：2件

サンフラワー江南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／北山形駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市江南1丁目8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    山形市立西小学校

  • 中学校区域

    山形市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワー江南の口コミ・評判

2021年2月

コジコジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチン、洗面台、浴室などリフォームされていて使いやすかった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 北山形駅

ポチさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西口と東口の出口があります。自転車置き場は多数あり学生がよく使います
生活利便施設の充実
2 		メリット アパートけいが多数あり県のアパートや住宅地になって居ます。
飲食店の充実
2 		メリット 西口に美味しい夏に美味しい冷やしラーメンラーメンのお店があります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自転車屋、車が有れば住みやすい地域でしょう
治安
2 		メリット 敷いてあげれば古い住宅地アパートがあるので防犯てきなものはあるでしょう
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内地に近く公園が近いので散歩や安くアパートを探せる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年8月 北山形駅

なのさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣にお店があるから、
ついでに買い物できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにラーメン屋さんとパン屋さん、
ゲーセンとかある
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんと、、
パン屋さんならある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレきれい。
多機能トイレがあるかな
治安
5 		メリット トイレは、きれい。
駅近くに交番があったと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くなら住みやすいと思う
かな〜!。。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・158文字）

2023年6月 北山形駅

椿さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奥羽本線、左沢線、仙山線などいくつかの線が交差しており、村山地区においては山形駅に次いで使い勝手があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口にはコンビニ、少し歩けばスーパーやケーキ屋さんがあります。西口には雑貨店、少し離れてボーリング場もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 以前は東口、西口ともあったのですが、コロナ禍でさらになくなったような気がします。西口には、山形では知られたラーメン屋さんが出口付近にあります。少し歩くとパン屋さんもオープンしています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに私立の高校があります。また少し歩くと中学校や公立高校がいくつかあり、閑静な住宅街が広がっています。
治安
4 		メリット 学校が多いせいか、駅周辺をパトロールしている警察官もいて治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山形駅から一つ目であまりお店はなくなりましたが、家々のスペースや川なども近くにあり、自然豊かで住みやすい場所です。
家賃相場は、山形駅周辺より安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・490文字）

2022年2月 北山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺が住宅街であり、学校も多く通学時間は混雑する。山形方面の列車は毎時３本ほどある。ただし……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラワー江南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 2K 南 44.71
2023年9月 2階 2K 南 44.71
2021年7月 2階 2DK 南 44.71
2021年2月 1階 2DK 南 44.71
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市江南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ 50,000円｜3,697円/坪
2階～2階 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ 50,000円｜3,697円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ 50,000円｜3,697円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～35
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンソレイエIII

    アンソレイエIIIの外観
    住所 山形県山形市江南2丁目5番24号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩49分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイエIII 201 アンソレイエIII 201 6.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 40.72m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスエクレール

    レオパレスエクレールの外観
    住所 山形県山形市西田4丁目11番29号
    交通 JR左沢線 北山形駅 徒歩20分
    築年数 2006年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクレール 103 レオパレスエクレール 103 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスエクレール 101 レオパレスエクレール 101 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスサンキエム下条

    レオパレスサンキエム下条の外観
    住所 山形県山形市下条町5丁目8番3号
    交通 JR左沢線 北山形駅 徒歩15分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンキエム下条 204 レオパレスサンキエム下条 204 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスサンキエム下条 104 レオパレスサンキエム下条 104 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサンキエム下条 108 レオパレスサンキエム下条 108 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスシャイン

    レオパレスシャインの外観
    住所 山形県山形市北町3丁目8番24号
    交通 JR左沢線 北山形駅 徒歩22分
    築年数 2006年9月
    総戸数 22戸
    口コミ数 48
    アクセス数 904
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャイン 111 レオパレスシャイン 111 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスシャイン 201 レオパレスシャイン 201 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレールVII

    クレールVIIの外観
    住所 山形県山形市江俣2丁目11番12号
    交通 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩26分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールVII 202 クレールVII 202 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 31.85m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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