方南みやびビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
579
方南みやびビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目52-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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方南みやびビルの口コミ・評判
2021年2月
はさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩数分圏内に小学校があり、子育て世帯には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 方南町駅
にむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は新し目で綺麗です。トイレも広くていつも清潔なのがいい。始発の時はだいたい座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはチェーンの飲食店やコンビニなどちょこちょこある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店やコンビニはあるけどパン屋は少し歩かないとない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少し歩けばあります。学校や幼稚園は独身なのであまり知らないですが駅自体はエスカレーター・エレベーターあり、トイレも広くて綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。夜も女性1人で全く怖くないし、道端が汚くなってることもありません。酔っ払いもほぼ見た事ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良くてそれなりにお店もあり、新宿に近くて便利だと思います。 |
2024年3月 方南町駅
えすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅ですので、朝の通勤時にも見送らずとも座れます。比較的新しい駅ですのでトイレや構内もきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアもあり、小さめですが商店街もある、少し歩くと大きなホームセンターもあるため生活に必要なものはすぐ揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないですが、個人店で美味しいお店も多いので探す楽しみはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かめな街なのでお子さんがいらっしゃる方も安心して生活できるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅く歩いても特に怖い思いもしたことはなく、飲み街もないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも、かかわらず家賃は他の街よりもお安いイメージです。物価も安く感じます。 |
2023年8月 方南町駅
棚井氏さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発のため、席に座ることができる。新宿も近いので、交通はとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームセンターは近く、飲食店もスーパーもあるので、便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要駅に比べたら少ないかもしれませんが、程よくあるので、こまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区長が女性で今後いろんな動きがあるのが期待 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心に近いがすごく多くの人がいるわけではないので、安心かと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した環境でとにかく住みやすく便利だと思います。 |
2021年10月 方南町駅
4.0
【メリット】 新宿から15分
中野や高円寺に行くにも本数の多いバスが発車しているため
方南みやびビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | 38.35 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.76 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.76 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.85 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | 41.78 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.35～41.78㎡｜39.49㎡ | 100,333円｜8,411円/坪 |
| 2階～2階 | 42.22～45.47㎡｜43.84㎡ | 117,000円｜8,825円/坪 |
| 3階～3階 | 48.36～49.85㎡｜49.21㎡ | 126,600円｜8,509円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.35～48.36㎡｜44.55㎡ | 119,600円｜8,864円/坪 |
| 東向き | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 100,000円｜8,620円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.35～49.85㎡｜44.23㎡ | 110,142円｜8,246円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
