方南みやびビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
616
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 120,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,632円 |
| 平均m²単価 | ＠2,611円 |
| 上位専有面積 | 49.76m²：5件 41.78m²：5件 49.85m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 1LDK：12件 3LDK：3件 |
方南みやびビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目52-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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方南みやびビルの口コミ・評判
2021年2月
はさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩数分圏内に小学校があり、子育て世帯には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 方南町駅
もちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため混雑回避でき、座れる。 京王線沿線に向けたバスもあるので、新宿まで出ずに京王線に乗れるのは便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、飲食店多数あり。 商店街には本屋、肉屋、八百屋あり。商店街から離れるが、マイナーな100均もあり。 総合病院の最寄駅。一通り個人病院もあるため生活に不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大手チェーンから、個人店まで多くある方だと思う。有名なのはイタリアンのアキッチョで、商店街の端に広い店舗があるので賑わっている。 駅前のサミットの裏辺りにあるグラトニーというパン屋さんは種類も多く美味しいのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は数年前にエレベーターとエスカレーターができてとても便利になった。 駅前に保育園複数あり、駅近くに小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科あり。駅からは歩くが分娩もできる産婦人科が二つある。 大きな公園が近くにあり、公園内の事務所でおむつ替えや授乳ができる。 まあまあ大きいスシローや島忠が周りにあるので、子供連れの急な外食にも困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は人が多いので不安に思うことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はほどほど〜安めだったと思う。和泉側だと、京王線も使えて便利。 |
2023年8月 方南町駅
まもるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスが近く、往復の運賃も安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお弁当屋さん、薬局、スーパーなどがあり非常に生活に便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや定食屋があり日中働く会社員も家族連れも外食ができる環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いため子供が自由に遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くで犯罪が起こったと言う話を聞きませんし、治安の良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は間取りや築年数を気にしなければ安く住めるところも多いです。 |
2023年5月 方南町駅
たるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線の始発駅になるため座って移動することができる。 バスで新宿駅まで20分で行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーやドンキホーテなどあり。 病院や本屋なども多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や個人経営店など多数あり。 居酒屋が特に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊具やボール使用可能の公園がある。 幼稚園や保育園、学校も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商店街があり明るい印象。 街灯も多いように感じた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿までの移動距離などを考えるとコスパはいいように感じる。 物価も高くは感じなかった。 |
2019年5月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅近くにはスーパーは2件（サミット・まいばすけっと）あり、外食チェーン店やコンビニも充実し……
方南みやびビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.47 |  |
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| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | 41.78 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | 38.35 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.76 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.76 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.35～45.47㎡｜40.77㎡ | 104,500円｜8,474円/坪 |
| 2階～2階 | 38.34～45.47㎡｜42.01㎡ | 111,333円｜8,758円/坪 |
| 3階～3階 | 48.36～59.8㎡｜51.73㎡ | 132,928円｜8,481円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.35～59.8㎡｜49.73㎡ | 133,333円｜8,858円/坪 |
| 東向き | 38.34～49.85㎡｜42.18㎡ | 109,000円｜8,555円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.35～49.85㎡｜45.59㎡ | 114,200円｜8,290円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
