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賃貸

コロナーデ溝口

総合評価：

3.5 アクセス数： 611

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 15件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	87,333円
平均坪単価	＠11,055円
平均m²単価	＠3,345円
上位専有面積	27.21m²：3件 25.22m²：3件 30.09m²：2件
上位間取り	1K：13件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コロナーデ溝口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩3分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩7分
利用可能路線
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-41 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2010年2月
総戸数
小学校区域
川崎市立久本小学校
中学校区域
川崎市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コロナーデ溝口の口コミ・評判

2021年9月

みくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ隣が食品スーパー。そこから横断歩道があればコンビニもあるが、スーパーでほとんど事足りる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

みくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	居室はとても広く、大きめの家具をいくつか置いても余裕が出るほど。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月武蔵溝ノ口駅

さおりさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まったり、大井町線が始発なのはありがたいです。朝は混んでます。ホームドアがついたことで、混んでいる時のホームを歩くのはいくらか安心になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に薬局やコンビニやスーパーがあるので、帰りの買い物などは便利です。中央改札の飲食店もあります。
飲食店の充実	2	メリット	上記通りで、飲食店はたくさんあります。たい焼きが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	マルイの遊び場ができました。ちょっと時間が余った時に寄れます。駅周辺は保育園が多いです。
治安	4	メリット	日中は子連れの方やお年寄りが多いイメージです。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこへでも出やすいです。ただ、駅までのバスや自転車通勤が最近人口が増えているので大変です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年5月武蔵溝ノ口駅

ないさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線、南武線、大井町線が通ってるので楽
生活利便施設の充実	5	メリット	ドン・キホーテさんなどがあるので買い物が楽
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんもたくさんあるのでえらびほうだい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園がたくさんあるので選びほうだい
治安	5	メリット	学校がたくさんあるのでイジメとかの場合転校しやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	そこまで高くはないかなとおもうけどやすくもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年9月武蔵溝ノ口駅

まっきーさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR南武線とのハブ駅として、利便性の良さがピカイチ。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が多く物価が安い。マルイ、ノクティがあり、買い物が充実。
飲食店の充実	5	メリット	これはもう最高点しか選択肢がない。立ち飲みなど大小店舗が立ち並び、特に西口の闇市跡地は雰囲気も良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、歯医者、美容院なども数多くあり。
治安	4	メリット	人通りが多く、子どもが仮に一人で歩いていても安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店は競合がひしめくので全体的に昔から安い。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・200文字）

2022年8月武蔵溝ノ口駅

かんてんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても広くて、駅員さんも優しく色々なお店もあり若者以外にも楽しめる駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかく充実していて、行きたいお店が大体揃っているというほど充実しています！
飲食店の充実	5	メリット	どのお店も美味しく、どこかのお店が混んでいても他のお店がたくさんあるので困ることはありません！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	オムツ替えシートや手すりが設置されていることに関してはとても充実しています！
治安	2	メリット	メリットはほぼないと言っても過言ではないほど治安悪いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	私は住んでいる訳では無いので分かりませんが、駅の近くだと騒がしく感じるのではないかと思います。ヤンキーとか結構いますし^^;

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コロナーデ溝口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1K	北西	26.76
2024年2月	3階	1K		27.21
2024年1月	3階	1K		26.76
2023年12月	3階	1K		25.22
2023年12月	2階	1K	西	25.16
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25.16～30.09㎡｜26.42㎡	88,250円｜11,103円/坪
3階～3階	25.16～30.09㎡｜27.14㎡	87,000円｜10,632円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.22～30.09㎡｜27.57㎡	86,333円｜10,397円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	25.16～30.09㎡｜27.62㎡	88,500円｜10,670円/坪
北・北東・北西向き	25.16～27.21㎡｜26.22㎡	87,857円｜11,091円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	13	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	15	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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フォルテ溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28番1号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩4分
築年数	2010年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	930

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カーサマデラ

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7番24号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩4分
築年数	1984年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	30
アクセス数	1167

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シュトラール１

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7番7号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩5分
築年数	2010年2月
階建て	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	5
アクセス数	2032

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セリエ溝ノ口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8番17号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩4分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	1389

賃貸

シュトラール2

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7番8号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分
築年数	2010年2月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	6

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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