芦花ハウス２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
433
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,023円 |
| 平均坪単価 | ＠8,494円 |
| 平均m²単価 | ＠2,570円 |
| 上位専有面積 | 20.62m²：14件 41.25m²：11件 41.3m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：15件 2DK：11件 1LDK：3件 |
芦花ハウス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立給田小学校
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中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦花ハウス２の口コミ・評判
2021年2月
mimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 千歳烏山と芦花公園、どちらも近いです。芦花公園のスーパーは深夜まで営業していて便利です。 千歳烏山は飲食店が充実しています。庶民的なお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 芦花公園からも千歳烏山からも平坦な道なので歩きやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 戸数のわりにちゃんとしたエレベーターがあったので助かった。非常階段も広かった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで明るく、隣の建物と間隔があり緑も見えてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは歩いていける範囲に何軒もあり、どれも大規模で充実している。駅前に区役所の出張所と図書館があり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 芦花公園まで歩いて１５分くらい。四季折々の花も見られて気分転換できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千歳烏山駅
みーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急が止まる ・都心部までのアクセス利便 ・改札までがとても近い ・駅を出て少し歩くとすぐにバス停がたくさん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近くにコンビニがある。 ・近くに大きなスーパー ・たくさんの飲食店やカフェ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・スターバックスやドトールなどたくさんある。 ・飲食店の種類が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・高校が近い ・公園がある。 ・衣類なども売っている大型スーパーがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにある コンビニなど多いから人の目はある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は少し安め ・坂など全然ないからとても楽 |
2023年7月 千歳烏山駅
ＹＨさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早くて時間も守れているし、 乗り遅れてもまたすぐ来るからとても良い！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早く移動ができると言う点でとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に飲食店があるため、 便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ移動ができると言う点がとってもいい！！！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心 何があっても大丈夫そう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいえにすみやすい！！！！！！ みんなも住んでみたら？ |
2022年10月 千歳烏山駅
あおあかくんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王ライナー以外の全ての種別が止まり、特急に乗れば新宿に15分程で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニが複数ある。大手3社のコンビニが全て駅の近くにあるのがなお良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数が多い(特にラーメン屋)。なので毎回別の店が選べるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の階段にスロープがあり、地下自由通路にはエレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くでポイ捨てが見られないのできれいな町です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにも一軒家があり、駅から少し離れればマンションも多くある |
2022年9月 千歳烏山駅
クリニカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線千歳烏山駅は特急停車駅で新宿や渋谷まで直ぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に銀行、クリニック、ス━パ━複数あって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や小さい飲み屋等は沢山あり仕事帰りの一杯は便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区立の小・中学校は徒歩約15分圏内にありバスタ━ミナルで乗車も可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は４か所ありいずれも商店街があり夜も明るく安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はワンルームタイプが多い気がします。人気なエリアの為家賃は比較的高め。 |
芦花ハウス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 41.3 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 41.25 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.62 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | 41.25 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 41.25 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.6～41.3㎡｜26.24㎡ | 70,090円｜9,065円/坪 |
| 2階～2階 | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 60,957円｜9,773円/坪 |
| 3階～3階 | 41.25～41.3㎡｜41.26㎡ | 99,571円｜7,977円/坪 |
| 4階～4階 | 41.25～41.3㎡｜41.26㎡ | 101,666円｜8,144円/坪 |
| 5階～5階 | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 100,500円｜8,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～41.3㎡｜32.08㎡ | 82,481円｜8,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 57,900円｜9,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
