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賃貸

レオパレスJ&M

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 198
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  • レオパレスJ&Mの外観：2022年9月に外壁塗装しました。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:3件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,480円
平均坪単価 ＠7,730円
平均m²単価 ＠2,339円
上位専有面積 23.18m²：47件
上位間取り 1K：47件

レオパレスJ&Mの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『稲積公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区前田三条3丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレスJ&Mの【賃貸】物件情報

レオパレスＪ＆Ｍ 103
レオパレスＪ＆Ｍ 103
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＪ＆Ｍ 203
レオパレスＪ＆Ｍ 203
賃料(管理費)
5.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＪ＆Ｍ 208
レオパレスＪ＆Ｍ 208
賃料(管理費)
5.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスJ&Mの口コミ・評判

2021年7月

tenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 稲積公園駅まで徒歩で15分ほどでした。割と歩くのと冬は道がかなり悪いです。歩くのもやっと。橋を超えなければいけなかったりもありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的なレオパレス。1階でも日当たり良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井高め、全面フローリング、10畳ワンルーム、綺麗です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 稲積公園駅

にこなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌中心部へのアクセスはJR函館本線を利用すれば13分で札幌駅へ着きます。本数も朝の通勤時間帯は10本近くありますし、混雑する前に乗れる場所です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にメディカルクリニックビルがあるので仕事帰りに受診するに便利です。少し歩くと、大きな総合病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット 有名な中華料理店があります。
こちらは、遠方から来る方も多い人気店が駅から徒歩圏内であります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、幼稚園、保育園、たくさんあります。浅い川が沢山あったり遊水池がある公園があったりと、大自然の中で子育て出来る環境です。
駅にはエレベーターがあり、スロープも完備しているので、ベビーカーも通りやすいです。
治安
3 		メリット 駅を降りて、北と南に分かれて住宅街がありますが、降りる方が沢山いて単身世帯が住む地域ではないので、安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR近郊なので土地の物価が上がっているのは仕方ありませんが、自然豊かで住みやすさが安心できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・376文字）

2022年1月 稲積公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんの態度もよく、季節にあった装飾などにも力を入れていてとてもいい。
小さい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2021年11月 稲積公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで乗車20分程度で着きます。手稲駅が隣なので、調整時間のためか、列車が遅れることは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り190文字）

2021年11月 稲積公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はあまり大きくはないですが改札を通る前に自動販売機、綺麗なトイレ、数人が腰掛けること……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスJ&Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 23.18
2024年11月 2階 1K 23.18
2024年11月 2階 1K 23.18
2024年11月 2階 1K 23.18
2024年10月 1階 1K 23.18

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区前田三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■稲積公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,840円｜5,682円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 42,696円｜6,090円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ソフィア稲積

    住所 北海道札幌市手稲区前田一条1丁目1番1号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 725
  • 賃貸

    クリスタルパーク45

    住所 北海道札幌市手稲区前田四条5丁目1番4号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 13
    アクセス数 85
  • 賃貸

    コスモハウスII

    コスモハウスIIの外観
    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条5丁目8番6号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモハウスII 303 コスモハウスII 303 4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 48.12m² 2LDK 3階 北西
  • 賃貸

    吉田ハイツ

    吉田ハイツの外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒四条4丁目7番8号
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉田ハイツ 00201 吉田ハイツ 00201 3.6万円
    (-円)    		 無 無 43m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ピアコート宮の沢A

    住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目7番17号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 407

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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エンプレス

  • 口コミ0件
  • アクセス数74
エンプレス
住所 兵庫県明石市大久保町西脇352番1号(地番)
交通 大久保駅 徒歩17分
江井ヶ島駅 徒歩20分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1995年7月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 62,500円
坪賃料 3,442円

フレール天文

  • 口コミ0件
  • アクセス数90
フレール天文
住所 兵庫県明石市天文町2丁目1番10号(地番)
交通 人丸前駅 徒歩4分
大蔵谷駅 徒歩10分
山陽明石駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1992年7月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 62,333円
坪賃料 5,285円

トレスオハス明石

  • 口コミ0件
  • アクセス数19
トレスオハス明石
住所 兵庫県明石市林2丁目4番6号(地番)
交通 林崎松江海岸駅 徒歩15分
西新町駅 徒歩15分
明石駅 徒歩31分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2014年12月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 62,214円
坪賃料 3,988円
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