グリーンプラザ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
503
グリーンプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／常永駅 徒歩23分
JR身延線／小井川駅 徒歩28分
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利用可能路線
『常永駅』 JR身延線
『小井川駅』 JR身延線
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所在地(住所)
山梨県中央市西新居156-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
27戸
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小学校区域
中央市立三村小学校
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中学校区域
中央市立玉穂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンプラザの口コミ・評判
2021年3月
みんみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR小井川駅からは徒歩２０分程度です。車必須です。甲府駅までは車で20分程度かかり通勤時間帯はかなり混雑します。マンションのすぐ前の道路に歩道はありませんが、交通量が少ないのでそれほど危険を感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 生活道路から１本入ったところにある、閑静な住宅街で静かな生活環境です。徒歩圏内にスーパー、衣料品店、診療所、ドラッグストアなどがあり、車がなくても生活できます。すぐ裏が田んぼなので見晴らしも良く圧迫感がありません。自治会活動はほぼなく、ゴミ捨て場の管理も管理人が行い住人は行っていませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数の割に外観はきれいです。この近辺では珍しいエレベーターがついているマンションで、家具の搬入や子連れでの移動に便利です。生活音もあまり気になりませんでした。外廊下など、共用部もまめに掃除がされ清潔で、植え込みや雑草の手入れもまめにされているので気持ちよく使えました。駐車場は空きがあれば1戸につき２台確保可能でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周辺に高い建物がなく裏も田んぼなので日当たりも風通しも良かったです。段差も玄関以外はほぼありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩３分程度に２３時まで空いているスーパーの「イツモア玉穂店」徒歩５分のイオンタウン内には「ツルハドラッグ」や朝７時から空いているスーパー「ザビッグ」「西松屋」などもあり生活に不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩５分程度の場所に「わかば幼稚園」があります。地元での評判が良い幼稚園で、定員にすぐに達します。小児科や耳鼻科も徒歩圏内で便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にはイオンタウン（ザ・ビッグ）や、いちやまマートなどのスーパーがあるので食品の買い物には困らない。飲食店も個人経営の美味しいお店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 常永駅
アイラブ昭和さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人駅ですが駐輪場や駐車場などが設けられているため、学生さん達が利用しやすいと思います。 また、待ってる間に座れる椅子がいくつか設置されているためそこに座って待つこともできて便利です。 駅じたいは小さいのですが、ここで乗る人が少ないため、スペースは十分で利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール甲府昭和店があるため買い物施設はとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて5分ほどのところにイオンモール甲府昭和店があるためそこに行けばなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモール甲府昭和店があるため学生の遊び場所がその中に沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな問題はココ最近起きてないと思います。 また、酔っ払った人などもいないため穏やかです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に生活していく上で必要なお店は近くにあるのでとても便利だと思います。 |
2024年3月 常永駅
みみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | イオンモールの近くの駅で、イオンに行く方か地元の方が利用しているという印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にイオンモール、自動車学校があります。大型商業施設の周辺のため、喫茶店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内や周辺に多くの飲食店があります。ココスやはま寿司、喫茶店、徒歩ですとやや遠いですが道の駅もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に小学校もあり、大型商業施設の近くのため生活には便利です。おそらく県内で一番物質的には充実した場所かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的若い地域で、歓楽街なども目立つ場所にはありません。静かで治安のいい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校も買い物をする場所もあり、県内で唯一の大型の映画館がある場所でもあります。物価も高くないため、住むにはいい場所です。 |
2023年4月 小井川駅
Mさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑はしていないし、近くにショッピングモールもあるので4 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中央市にあるが、南アルプス市とも近いため、色んな施設に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南アルプス市とも近いので、色んなところに行こうと思えば行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車置き場がある。学校もあるところはいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人目の着くところにあるので治安はいいから4。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅が沢山あるので住みやすいと思う。ぜひおすすめする。 |
2022年9月 常永駅
おんぷさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 商業施設（イオンモール）の近くにあるので、施設を利用するときは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 歩いて10分くらいのところに大きいイオンモールがある。また、徒歩5分くらいのところにデイリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | イオンモールまで行けば様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院やクリニックが多いので、安心して過ごせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも人が少ないので、事件が起こることもあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はとても安い。駅から少し歩くが、2DKで2階の部屋でも65000円程度。 |
グリーンプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.06 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 62.06 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.06 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 62.06 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央市西新居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小井川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.06～67㎡｜63.83㎡ | 65,600円｜3,401円/坪 |
| 3階～3階 | 62.06～67㎡｜65.61㎡ | 66,400円｜3,347円/坪 |
| 4階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 64,500円｜3,231円/坪 |
| 5階～5階 | 62.06～66㎡｜64.31㎡ | 66,000円｜3,397円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.06～67㎡｜64.7㎡ | 65,842円｜3,368円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
