コンフォート八幡
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1442
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 106,777円 |
| 平均坪単価 | ＠8,512円 |
| 平均m²単価 | ＠2,575円 |
| 上位専有面積 | 46.03m²：7件 31.8m²：1件 25.23m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1K：2件 |
コンフォート八幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩3分
都営新宿線／本八幡駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
29戸
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
市川市立八幡小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート八幡の口コミ・評判
2021年2月
yakitoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営新宿線、京成線、JRと3路線使えるのは相当便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーカスミやオーケーストアのみならず、シャポー内の百貨店相当のスーパーなど、とにかく日常生活の買い物の幅が広い。本八幡駅周辺は生活するのに何も困らない。病院もたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | クリスマスなど、季節に応じた飾りが少しだがされるので、住んでいて楽しい。植木など頻繁に変えてくれていたので、かなり管理がされていると思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1階はその他の階と比べて天井が高く、かなり広く感じる。梁など邪魔なものはない。新築で設備は新しかった。日当たりはそこまで悪くないが、電気をつけないと比較的暗いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 本八幡駅前はチェーン店を中心に飲食店がかなりあるため、まったく不自由ない。前述のとおり、スーパーもたくさんあり、逆に、あっちのほうが安いかも！なんておもって、買い物に時間がかかるかもしれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅周辺に病院がたくさんあり、まったく不自由しない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
yoshi777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 3路線利用できて、都営新宿線は始発です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | スーパー・駅・コンビニが近いです。何でもそろいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理が良く、綺麗です。頻繁に掃除されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 梁がなく、天井も広いし、使い勝手がいい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院多くて、市役所も近い。子育てに関してはわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 本八幡駅
りゅうりゅうさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営線は始発駅なので座れます。他に京成と総武線もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 本八幡駅
きなこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本八幡から2駅で西船橋方面、東京都へ出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のシャポーがあり、食品や衣料品が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお魚屋さんや、ご飯屋さんが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・病院が充実していて、本八幡内で完結できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が目立つので、街の雰囲気は穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉県の中でも、東京に出やすい。 一人暮らし世帯にはとても良いリッチ |
2022年6月 本八幡駅
1234Naoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線西船橋駅から2駅ということもあり、始発に座ることも可能であるほど交通利便性には優れています。 駅前にはバス停もあり、京成電鉄本線京成八幡駅も歩いて5分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はとても賑わっており、商業施設も駅構内のシャポー本八幡以外に、ドンキホーテや西友本八幡店などの大きなショッピングモールが並んでいます。本屋や薬屋、郵便局など様々な店が充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り様々な飲食店が立ち並んでおり、カフェやベーカリーショップ・お弁当屋なども充実している印象です。 種類の多さだけではなく、高級志向からリーズナブルな価格のお店があるため、日々食に関しては退屈しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がいくつか存在し、学習塾も揃っているため、子供達の教育方面に困ることはないと思います。 広い公園もあるため、遊ぶ場にも適していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にもキチンとした交番が存在しているため、駅周辺の治安は良いほうだと思います。 タクシーやバスなどが通る道であるため、ごみなどが散乱しているなどの事態は目にしたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以上のことから、周りの駅と比べたら家賃は少しだけ高めの傾向にあると思いますが 住みやすさがダントツで素晴らしいため、コストパフォーマンスには優れていると思います。 |
2022年2月 本八幡駅
3.0
【メリット】 栄えてる部類に入る駅。
改札を出れば駅直結にシャポーがあり、便利。カフェやパスタ……
コンフォート八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.03 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.03 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 31.8 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.03 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1K | 東 | 25.23 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.8～46.03㎡｜41.28㎡ | 98,666円｜7,858円/坪 |
| 2階～2階 | 46.03～46.03㎡｜46.03㎡ | 118,000円｜8,475円/坪 |
| 3階～3階 | 25.23～46.03㎡｜35.63㎡ | 96,500円｜9,062円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.03～46.03㎡｜46.03㎡ | 116,714円｜8,383円/坪 |
| 東向き | 25.23～31.8㎡｜28.51㎡ | 72,000円｜8,460円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
