丸加ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
430
丸加ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩2分
京王線／八幡山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸加ビルの口コミ・評判
2021年2月
tears18さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近すぎて感動します。スーパーもありますし十分です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 八幡山駅
もっちーさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は近年変更になったが、快速と各駅が停車する。高架になっており、車が踏切渋滞することがない。世田谷区と杉並区の境目に位置している。環八を南下すれば千歳船橋駅に着く。小さな駅なので改札が１つで迷うことが少ない。リニューアルしたため、新しくて清潔な駅。改札すぐ近くにバス停、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドン・キホーテ、マクドナルド、３１アイスクリーム、スーパーオオゼキ、バーミヤン、小さな飲食店、バス停、タクシー乗り場、甲州街道、環八、ラーメン店、などがあり、ワンルームマンションを中心に駅前にコンパクトに充実している。少し離れれば、ファミリータイプのマンションもある。歩いて蘆花公園にも行ける。芦花公園にはパーキングがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ドン・キホーテのすぐ近くにファミレス二件、駅前にバーミヤン、その他小さな定食屋さん、ラーメン屋さんなどがある。オリジン弁当あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松沢病院の方に小さな公園がある。甲州街道と環八の交差点を北側に渡り、芦花公園駅方向に進むと公園がある。そのあたりは低層の住宅街になっている。大きな公園は蘆花公園がある。少し歩く。駐車場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はよい。ドン・キホーテがあるので夜間でも人の往来がある。コンビニも充実している。幹線道路があるので２４時間車の往来がある。男子大学生が多め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスは抜群。各駅や快速に乗車すれば座れることが多い。甲州街道からタクシーに乗っても３０分くらいで新宿駅付近に到着できる。３０００円くらい。 |
2022年10月 芦花公園駅
まーやんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体が4〜5年前に綺麗になって、エレベーターやエスカレーターもあり、便利。駅前にはサミットや薬局がある。道が広くて綺麗なので、ベビーカーなども移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、atmが近くにあり、5分ほど歩けば郵便局もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、ラーメン屋さん、八百屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のサミットが広くて綺麗で品揃えもよいので、子連れで買い物に来ている客をよく見る |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。近くに交番もあるし、変な人は見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅しか止まらないが、隣の千歳烏山が栄えているし、住みやすいと思う |
2022年1月 八幡山駅
5.0
【メリット】 駅の目の前にスーパーがあり、仕事帰りのお買い物がとても楽です。また、100円均一や、コンビ……
2018年5月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 とても静かな駅で東京の騒がしい街並みの空気感に慣れている人は、ここが本当に東京なのか疑って……
丸加ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 西 | 35 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2K | 西 | 27.22 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 35 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 2DK | 西 | 34.12 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 35 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.22～35㎡｜33.05㎡ | 74,000円｜7,408円/坪 |
| 5階～5階 | 34.12～34.12㎡｜34.11㎡ | 76,000円｜7,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.22～35㎡｜33.26㎡ | 74,400円｜7,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
