エスタ国分寺弐番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
227
エスタ国分寺弐番館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本多3丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
国分寺市立第三小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスタ国分寺弐番館の口コミ・評判
2021年2月
にこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 静かな住宅地の中、おひさまいっぱいの明るい部屋。水回りや収納など、昭和レトロな感じは否めないけれど、居住スペースの壁紙、床はピカピカ、ロフトも広く、家賃の割にとても快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 国分寺駅
Tさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央線の特別快速、平日通勤時間帯の通勤快速（国分寺から新宿までノンストップ）など、ほぼすべての電車が停車する。 ・バリアフリー化（エレベーター設置）対応済み。 ・西武国分寺線、西武多摩湖線と、多摩方面への西武戦へ接続。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅構内に売店あり。 ・駅舎から直結で、マルイ、セレオ、ミーツと複数の商業施設が利用でき、多数のサービス、飲食店が利用可能。 ・駅の周辺には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストア、飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅舎から直結で、マルイ、セレオ、ミーツと複数の商業施設が利用でき、多数のサービス、飲食店が利用可能。 ・夜中まで開いている飲食店や居酒屋も少なくなく、早朝から夜まで時間帯に合わせて利用可能。 ・駅の周辺には多数の飲食店、ファミレスや居酒屋がある。 ・中央線ホーム上にそば屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・周辺に大学や専門学校があるため学生も多く、治安も悪くない。 ・駅直結商業施設は子供向けのエリアなどが利用可能。 ・北口には広場あり、南口に公園あり。 ・国分寺駅はエレベーターやスロープは比較的整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・周辺に大学や専門学校があるため学生も多く、治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・中央線沿線は高いエリアと言えるが、学生向けの街であることもあり、その中では比較的コストパフォーマンスは良い方だと考える。 ・西武線で1～2駅進むとベッドタウンエリアとなり、家賃なども落ち着いている。 |
2023年12月 国分寺駅
すずさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新宿や吉祥寺、楽しめる駅がある。 ・国分寺駅は駅ナカが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・アパレルや雑貨等の買い物を楽しめる施設が豊富に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・様々なタイプの飲食店があり、場面に応じて楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公園が多く、治安も良いため子育ての環境にも適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・酔っ払いなどは少ないため比較的治安はいいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・大学の一人暮らし勢にとってはとてもお財布に優しい家賃。 |
2023年3月 国分寺駅
チョコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線沿線なので、都心へのアクセスが便利です。新宿駅までも乗り換えなしで行けるのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに丸井やセレオがあります。ミーツ国分寺もあります。買い物に困る事はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のレストラン街や地場 のお店もたくさんあり、幅広く様々な料理を楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中には、おむつ替えシートのあるトイレやエレベーターもあるので、子育て世代にも使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街というような場所は、ほとんどないです。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内なのに家賃は安い方だと思います。スーパーもあり、日常生活に困ることはほとんどないです。 |
2022年5月 国分寺駅
tyさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線や市バス、私バスの連携あり、交通便よい。駅前に地下駐輪場あり、自転車でのアクセスも良い。駅前は目玉施設などはないが、適度な賑わいで、窮屈混雑さはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設、病院、診療所などは充実している。スーパー、コンビニなど点在しているので、買い物にも不自由しない。 ちょっと足を延ばせば、吉祥寺、立川などアクセスも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、周辺に多くの飲食店あり。またおしゃれなカフェも点在しており、ネットで探して探索すると良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は十分の数。公民館、公園なども点在しており、子育てには良い環境。また周辺地区含め大学、短大なども多く、学生の活気もあり、文教区域としても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、駅周辺もきれいです。街灯も多く明るい。駅前は早朝地域ボランティアの方々が清掃されており、町を大切にする方々が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅直通のパワーマンションは利便性高く、快適な生活を実現できると思われます。 府中、吉祥寺、立川などと比べるとコスト的な住みやすさは良いのではないでしょうか。 |
エスタ国分寺弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2021年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 34,666円｜6,367円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 40,000円｜7,346円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 36,000円｜6,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
