カスタリア戸越
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3861
カスタリア戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩6分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
120戸
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カスタリア戸越の口コミ・評判
2023年10月
シロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
戸越駅、戸越公園駅、荏原中延駅と3駅が徒歩圏内のためどこに出るにも便利。また各路線ともに本数が多いのであまり時間を気にせず電車を利用することができる。そしてそれほど混んでいない。駅までも平たんな道のり。 3駅ともに駅前に飲食店がいくつもあるので出かけた帰りに食事して帰ることも可能。ただし大きな商業施設はないので、買い物に出かける場合は大井町や五反田まで出てしまう方が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 基本的に住宅街のため騒がしくはないし、治安面でも怖い思いをしたことはない。近所に戸越公園などの公園もあり、自然に触れることも可能。一人暮らしではあったが、子育てもしやすい環境だとは思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人常駐のため綺麗に清掃されている。宅配ボックスも数が多い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
水回りが1か所にまとめられており、スペースも広く快適。収納も豊富なので使いやすい。 宅配ボックスへ荷物が届いた際にインターホンで知らせてくれるのが便利。 ベランダからは東京タワーとスカイツリーの両方が見えるので人に自慢できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 戸越商店街をはじめ、近隣に商店街や飲食店は豊富にある。少し歩けば武蔵小山まで行ける距離だし、電車で数駅で大井町駅や五反田駅に行けるので買い物、食事で困った記憶がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歯医者や内科などの病院は数多くあるので困ることはなさそう。公園もありファミリー層も多いので子育てもしやすそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
にゃごさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くてよい、とても使いやすそうで清潔安全な道路沿いで安心できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
シロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
都営浅草線・戸越駅、東急大井町線（戸越公園駅・荏原中延駅）が徒歩圏内のため都心へ向かうのも、横浜方面に出るのも利便性が高い。 また、どの駅も駅前にスーパーや商店街があるため日々の買い物も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街であるため治安は良い方だと思う。実際、夜に歩いていて怖いと感じたことはなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さんが常駐しているため共用部はとても綺麗に清掃されている。 外観も黒の外壁で洗練された印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ワンルームだが水回りの配置や備え付けの収納などでスタイリッシュに生活することができる。 インターネットも無料で高速回線が利用できたのが嬉しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
戸越銀座商店街があるので日常の買い物、飲食に困ったことはない。 また徒歩5分程度の場所にOKストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
都内にしては公園も整備されており子育てはしやすい環境なのではないかと思う。 実際、子育て世代と思われる方々をよく見かけた。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
マルコさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅が近く3路線が利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 戸越銀座商店街も近く、比較的年齢層が高い町であるため、のんびりとした穏やかな空気が流れている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
セキュリティはしっかりとしている。 外観も高級感があって良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 住んでいないので分からないが、内装は落ち着いており、共有部も大変きれいに保てれていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 3線利用可能で、戸越駅から歩いてみたが、商店街には昔からの和菓子屋さんがあったり、野菜屋さんがあったり、また駅の近くには大手チェーン店があったりと、生活するのに困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
歯科医院や内科など、生活において必要な病院は揃っている。 公園もあるので、子育てにも向いてそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸越銀座駅
よろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川区の駅で山手線の通っている五反田駅までも一駅、歩いていけなくくもない距離に五反田駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、大抵のものは買い物で揃えることができました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には多くのお店があり、たいていのものを食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには公園等もあり環境は良いなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを全く感じない場所でした。静であり、また住んでる人の雰囲気も良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と安い家賃の大地もあるので探してみるといいと思います。 |
2023年2月 戸越銀座駅
りんごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅で降車できるため乗り換えがし易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街のど真ん中にあるため非常に便利で 大きな病院はないが地域に根ざしたクリニック等はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数としては十分だし美味しいお店も多い、テイクアウトも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし（教育、公園等）は問題ないと思うし、緑も比較的多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、酔っ払いや変な人ほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見て良い、物価もそこまで高くないが都心のため家賃はやや高め。 |
2021年11月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 東京都品川区にある東急池上線の駅。駅前には都内有数の商店街・戸越銀座商店街がある。第二京浜……
2019年9月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅近くから延びる充実した戸越銀座商店街はお店が充実しており、ショッピング、食べ歩きに……
カスタリア戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 21.7 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 20.47 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 20.47 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 21.7 | |
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| 2024年11月 | 12階 | ワンルーム | 北 | 20.65 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.47～23.15㎡｜21.89㎡ | 92,093円｜13,930円/坪 |
| 4階～6階 | 20.47～23.15㎡｜21.82㎡ | 93,558円｜14,181円/坪 |
| 7階～9階 | 20.47～23.15㎡｜21.27㎡ | 94,666円｜14,718円/坪 |
| 10階～12階 | 20.05～23.15㎡｜21.51㎡ | 97,956円｜15,067円/坪 |
| 13階～14階 | 20.47～22.05㎡｜21.34㎡ | 97,833円｜15,166円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～23.15㎡｜22㎡ | 95,626円｜14,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.47～23.15㎡｜21.21㎡ | 93,690円｜14,618円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
