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賃貸

オークハイツ荻窪

総合評価：

5.0 アクセス数： 612

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	120,000円
平均坪単価	＠7,768円
平均m²単価	＠2,350円
上位専有面積	51.07m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オークハイツ荻窪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／荻窪駅徒歩6分
西武新宿線／下井草駅徒歩22分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『下井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目17-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年9月
総戸数
小学校区域
杉並区立天沼小学校
中学校区域
杉並区立天沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークハイツ荻窪の口コミ・評判

2021年2月

あきこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	すぐ後ろに衛生病院や、歯科医院、内科、薬局など揃っており、駅から徒歩7分なので買い物や日々の生活には全く困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月荻窪駅

くまこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、総武線、地下鉄東西線、丸の内線が利用できるので便利。中央線は特快は止まりませんが、通勤快速が止まるので利便性は良いです。まだ、新宿や吉祥寺など大きな街に出やすいのも良いところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はタウンセブン、ルミネ、西友とあるので買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。商店街もいくつかあって楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、充実しています！カフェもスタバ、ベローチェ、ドトール、タリーズ等あってうれしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもがいないので、学校のことはよくわかりません。駅はエレベーターありますし、普通と言った感じです。
治安	5	メリット	治安は悪くないと思います。駅の北も南も賑わいつつも落ち着いた感じはあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な場所なので多少家賃が高いのも仕方がないと感じます。なのでコスパはいいかな？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2023年11月荻窪駅

k66さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	丸の内線が利用できるので便利です。通勤快速がとまるのが良いですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友とルミネが駅に直結してるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	色々あります。駅を出てウロウロしてたら何かしらのお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は区立もあって充実してるよ思います。住宅街が多いので学校も隣接してます。
治安	4	メリット	住宅街がメインなので治安は良いと思いますが、夜遅いと真っ暗になるので危ないです。
コストパフォーマンス	2	メリット	新宿まで近く、通勤はとても便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年9月荻窪駅

ペペさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線は快速が止まり、周辺の高円寺や阿佐ヶ谷は土日祝は通過するが荻窪は停車するためいつでも気にせず乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーの選択肢もあり、駅から離れても点在しているため買い物には困らない
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン、カレーなどは激戦区で昔から有名な店も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子連れをよく見るので、多分子育てしやすい場所なのだと思う
治安	5	メリット	駅を離れた住宅街では子供たちだけで遊んでいるのをよく見るので悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	何処をとっても平均以上であると思うし総合店の高い駅・エリアだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年5月荻窪駅

おまめさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄乗り換えができる。池袋方面に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ちょっとした消耗品を買いに行くには便利。
飲食店の充実	5	メリット	いろんなジャンルのお店があって自体はお店は充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や育児施設があって子育てはしやすい。
治安	3	メリット	警察のパトロールの効果か、駅周辺は穏やかである
コストパフォーマンス	4	メリット	東京の23区としては相応の価格だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークハイツ荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年12月	1階	2LDK	南西	51.07
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場下井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.07～51.07㎡｜51.07㎡	120,000円｜7,768円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.07～51.07㎡｜51.07㎡	120,000円｜7,768円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オークハイツ荻窪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

天沼フラッツ

住所	東京都杉並区天沼3丁目17番25号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	825

賃貸

ビバリーハウスNo５

住所	東京都杉並区天沼3丁目18番5号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩7分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	894

賃貸

エルスタンザ荻窪

住所	東京都杉並区天沼3丁目23番28号
交通	JR中央・総武線荻窪駅徒歩7分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	152

賃貸

タマキハウス

住所	東京都杉並区清水1丁目9番16号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1487

賃貸

駒屋マンション

住所	東京都杉並区天沼3丁目20番17号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	駒屋マンション	13万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	27.5m²	1DK	1階	北

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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