雄創楠木ビル
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
1095
雄創楠木ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩11分
アストラムライン／白島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
『白島駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市西区楠木町3丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立大芝小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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雄創楠木ビルの口コミ・評判
2022年2月
あーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 横川駅が最寄りのJRの駅です。JR、路面電車、バスでの通勤通学の方に便利です。横川駅までにもバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前の道路はそんなに交通量が多くありません。南側の数十メートル先に新幹線が通るのは見えますが、音はうるさくないです。公園が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスなどシンプルでスタイリッシュなデザインでいいと思います。宅配ボックスがあります。ゴミはいつ出しても良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | オール電化なので良かったです。キッチンは広めでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーのエブリイ、ドラッグストアのウォンツ、ダイソー、病院が入っているモールがあり、大変便利でした。横川駅方面にスーパーのフジや、フレスタもあるので、スーパーなどお店は徒歩圏内にいろいろありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園は、近くの陵北公園によく行っていました。徒歩では遠いですが、大芝まで行くと交通公園などがあり、たまに遊びに行っていました。歯科、耳鼻科、小児科など徒歩圏内にあるので便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、100円均一、ジムがあり非常に便利。安いスーパーなので土日は人がよく並んでいます。また横川駅前まで歩けば、飲食店があります。焼肉、居酒屋、寿司、ラーメン、カラオケ、満喫等があり何不自由ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2ldkの部屋にすんでいますが、リビングとその隣の部屋の間仕切りをとることができ、その間仕切りはウォーキングクローゼットに入れています。なので、リビングは15畳近くの部屋として1LDKとして使用していました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 横川駅
ちゃんすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの乗り換え、市電、バスと利便性が最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や美容院、飲食店、スーパーなど全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店が何店舗かあり、非常に重宝していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や高校もあり、長く暮らせる街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はそこまで綺麗ではなく、昔ながらの街という雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くには何でも揃っていて、尚且家賃も割と安い為、生活しやすい街。 |
2022年2月 横川駅
5.0
【メリット】 JR可部線のほか、乗り換えも可能で、さらに市電も通っています。バスも近くにあるので、かなり……
2021年12月 横川駅
5.0
【メリット】 山陽本線、可部線があり、乗り換えることができる。
構内の外には売店や、スーパー、……
2019年5月 横川駅
3.0
【メリット】 広島電鉄の他にJRも通っているため、広島の中心地や尾道、岩国まで行けます。またバス乗り場が……
雄創楠木ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 61.17 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.1 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.17 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.17 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 64.1 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区楠木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.17～66.47㎡｜62.93㎡ | 93,000円｜4,890円/坪 |
| 3階～4階 | 61.17～66.1㎡｜63.13㎡ | 92,571円｜4,851円/坪 |
| 5階～5階 | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 91,000円｜4,918円/坪 |
| 6階～6階 | 61.17～66.47㎡｜63.18㎡ | 92,857円｜4,861円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.17～66.47㎡｜63㎡ | 92,666円｜4,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
