エクセレント上落合
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
448
エクセレント上落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区上落合3丁目5-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立落合第五小学校
-
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エクセレント上落合」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エクセレント上落合や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレント上落合の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセレント上落合の口コミ・評判
2021年3月
まっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は徒歩15分圏内で4つ。それぞれにコンビニや商店街があるためとても便利。マンション自体は大通り沿いにあるため、夜も安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中井駅
ringoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線の各停駅ですが、都営大江戸線中井駅と乗り継ぎができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美容室が2件、書店が1件、飲食店とコンビニが多く、食品スーパーもあります。歯科、内科、眼科クリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華チェーン店、牛丼チェーン店、カフェ、カジュアルイタリアンダイニング、ベーカリー、惣菜店他、お店は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに、私立中学高校大学があります。多機能トイレは西武新宿線中井駅にも、都営大江戸線中井駅にもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | トラブルを目にしたことがありません。学生が騒いで迷惑をかけたり、も見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生さんが多く利用するエリアのせいか、比較的物価が安いと思います。 |
2022年12月 中井駅
ringoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみですが、都営新宿線と連絡しており、線路を挟んで駅から徒歩数秒から１，2分圏内にコンビニが4件、中規模のドラッグストアが1件あります。大学、中学高校が近隣に所在するので若い方が多いですが、やかましい感じは全くありません。居心地の良いイタリアンや喫茶店があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中井駅周辺はこじんまりした雰囲気ですが、東中野駅から中井駅に続く道は、大規模なスーパー、食品スーパー、大規模ドラッグストア、クリニックも多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居心地の良い喫茶店、イタリアンがあります。にぎやかさを求めるなら徒歩5分程度歩いてみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校、大学、図書館等教育に必要な施設は、近隣に揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | こじんまりした雰囲気で、物騒なことが起こらないエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 無駄遣いする様な雰囲気が無いので、生活圏としてコスパに優れていると思います。 |
2022年1月 落合駅
4.0
【メリット】 中野や高田馬場、新宿にも近いため、大抵の欲しいものは電車に少し乗れば手に入ると思います。ま……
2021年12月 落合駅
4.0
【メリット】 山手通り沿いは深夜も車通りが多いので、女性ひとりでも怖くないと思います。電柱が埋め立てられ……
エクセレント上落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 東 | 24.9 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 9階 | 1K | 東 | 24.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 24.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 8階 | 1K | 西 | 24.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 7階 | 1K | 東 | 24.9 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区上落合の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中井駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 81,000円｜10,754円/坪 |
| 3階～4階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 86,666円｜11,506円/坪 |
| 5階～6階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 84,500円｜11,219円/坪 |
| 7階～8階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 91,666円｜12,170円/坪 |
| 9階～10階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 91,000円｜12,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 83,000円｜11,019円/坪 |
| 東向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 88,222円｜11,713円/坪 |
| 西向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 90,000円｜11,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
