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第２伸和マンション

総合評価：

4.2 アクセス数： 332

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,454円
平均坪単価	＠5,027円
平均m²単価	＠1,521円
上位専有面積	37m²：7件 74m²：2件 47m²：1件
上位間取り	1LDK：9件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２伸和マンションの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／深江橋駅徒歩7分
大阪メトロ千日前線／新深江駅徒歩15分
利用可能路線
『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　
『新深江駅』　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区神路1丁目11-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1976年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立宝栄小学校
中学校区域
大阪市立東陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第２伸和マンションの口コミ・評判

2021年3月

izumizum4さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄は深江橋になります。中央線ですので、電車移動は非常に便利です。心斎橋から自転車で30分強で行けるし、電車でもドアtoドアなら大きく変わりません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前が小学校で、ひらけているしこれ以上高い建物が建つことはないので、日当たりは抜群です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	お掃除をしてくれる方がたまにきており、小ぎれいにされてます。また、ごみ出しもうるさく言われませんが、住民が節度をもっておりごみ置き場周辺も綺麗にな状況を保っていることが多いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋によってリノベーション具合が変わりますので、部屋を借りる際は部屋ごとの確認が必須です。家賃は広さからいくとお手頃だと思います。水道代は２カ月で３４００円と非常に安い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが自転車圏内に５軒、業務スーパーが２軒、ドン・キホーテが１軒あります。少し離れますがホームセンターもあり非常に便利な場所です。ケーキ屋さんが２軒ありあきません。あと、ラーメン屋さんも多い地域となります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が目の前で、大阪城も自転車で10分程度でいけて、公園も何か所かあり子供が多い地域です。図書館は自転車で１０分強のところにあり、図書館のすぐ近くに区役所・警察署もあり住民票等の変更は楽でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月深江橋駅

みのじさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ザ主要駅ではないので、めっちゃ混むことがあまりないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から出てすぐにコンビニやスーパーがあったりするので出勤前や出かける前に買い物したり、帰りに買い物したりできます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が入ったビルなどが至るところにあって、仕事帰りなどにいいんではないでしょうか？？
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の出入り口とホームにおりるところにエレベーターがあります。
治安	4	メリット	まぁまあ。悪くはないと思います。めっちゃいいとはいえない…。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りに住宅がいっぱいありますし、利便性や住みやすさはいいと思います。ただ市内の中央大通り沿いの街なので、場所によっては家賃が高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年1月深江橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩圏内にイズミヤや業務スーパーがあり、仕事帰りの買い物に便利です。ファミリーマート、セブ……

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（残り165文字）

2021年11月深江橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにファミリーマートが沢山あり近くに飲食店も沢山あってにぎやかです。
ラーメン……

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（残り145文字）

2018年8月深江橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪市と東大阪市の境目辺りになりますが、梅田や難波まで電車で20～30分程度で移動できます……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２伸和マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	3LDK	南	74
2023年5月	2階	3LDK	南	74
2022年4月	4階	1LDK	南	35
2022年4月	4階	1LDK	南	47
2022年4月	3階	1LDK	南	37
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東成区神路の賃料相場青線＝大阪市東成区の賃料相場深江橋駅の賃料相場新深江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東成区神路の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■深江橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	74～74㎡｜74㎡	110,000円｜4,914円/坪
3階～3階	37～37㎡｜37㎡	61,500円｜5,495円/坪
4階～4階	35～47㎡｜38.6㎡	59,600円｜5,153円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～74㎡｜44.45㎡	69,454円｜5,234円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サニーハイツ三番館

住所	大阪府大阪市東成区神路1丁目7番21号
交通	大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩3分
築年数	1991年10月
階建て	地上9階建
総戸数	62戸

口コミ数	31
アクセス数	3451

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グレイス深江

住所	大阪府大阪市東成区深江北1丁目4番2号
交通	大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩3分
築年数	1980年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	40
アクセス数	2379

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グランドハイツ北深江

住所	大阪府大阪市東成区深江北1丁目4番25号
交通	大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩2分
築年数	1980年12月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	4
アクセス数	696

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドハイツ北深江 305	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	45m²	1LDK	3階	東

全件を表示する

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グローリーハイツ東成

住所	大阪府大阪市東成区神路1丁目13番23号
交通	大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1291

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリーハイツ東成 306	4.6万円 (5,000円)	無	無	28m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

ラフォーレ・いずみ

住所	大阪府大阪市東成区深江北1丁目3番24号
交通	大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩2分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1715

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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