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第2山崎マンション

総合評価：

4.3 アクセス数： 263

お気に入り更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠3,169円
平均m²単価	＠959円
上位専有面積	45.9m²：2件
上位間取り	3K：1件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2山崎マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電気鉄道後免線／高須駅徒歩8分
土佐電気鉄道後免線／文珠通駅徒歩9分
利用可能路線
『高須駅』　土佐電気鉄道後免線　
『文珠通駅』　土佐電気鉄道後免線　
所在地(住所)
高知県高知市高須新町4丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1978年7月
総戸数
24戸
小学校区域
高知市立高須小学校
中学校区域
高知市立青柳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

第2山崎マンションの口コミ・評判

2021年3月

コザクラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	路面電車の電停まで徒歩で10分前後。高知駅までは電車で20～30分ほどです。路面電車は平日も土日も1時間に10本前後あります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺は東の丸、西の丸、北の丸、南の丸とある程度の大きさの公園があります。特に西の丸公演は広く、グラウンドが隣接しています。小学校、中学校が近く、高知市中心部までのアクセスも、車、バス、路面電車など良好です。病院もフレッククリニックや高度医療センターが近く、1キロ圏内に厚生こどもクリニックという小児科もあります。近くに五台山、開けた田園風景も広がり自然も豊かです。また、秋になると田園がコスモス畑に変貌しますので、一見の価値があります。治安も良好です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は最近塗り替えたのできれいです。マンションのすぐ下がゴミの集積所になるので、それぞれゴミの日の搬出は楽です。駐車場はやや枠が狭いですが、特に問題はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは非常によく、2～3人で生活するのであれば十分な広さだと思います。室内に段差はほぼありません。窓はベランダへ出る扉も兼ねています。大きさ、広さも問題なく、サッシや枠の動きもスムーズです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは近くにサンシャイン。車があれば10分以内にナンコクスーパー、イオン高知は20分ほどです。コンビニも近くにセブンイレブンとファミリーマートがあります。飲食店では穀物学校、西山コーヒー店などがあり、すぐ隣の「みもと」はお昼ちかくともなれば盛況で、人気があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くには高須保育園、葛島保育園、高須幼稚園、高須第二幼稚園があり、高須小学校、青柳中学校と保育、教育関連の施設は充実していると思います。また、フレッククリニック、五台山トンネルを抜けて数分で高度医療センターがあります。こうせいこどもクリニックという小児科も1キロ以内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月高須駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路面電車が通るのでとても便利に使えます・
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物を楽しむことができるスーパーがたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	おすすめの美味しいお店があり、居酒屋など人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園など遊ぶ場所は、ところどころにあります。
治安	4	メリット	酔っ払いなどは見たことがなく、治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさのバランスは、いい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2024年5月文珠通駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路面電車があり、利用すると便利に移動できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物できる、高知で有名なサニーマートがあります。
飲食店の充実	4	メリット	小さい店などがたくさんあり、人気の店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園が近くにあるのと小学もあります。
治安	4	メリット	子供を持っている家庭が多く、助け合いがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそんなに高くないので、助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年8月文珠通駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	文殊通から出発する電車が多く利用しやすい。また、そこまで人が多くないので良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに小学校があり、病院もあり、サニーマートもあるのでなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	近くに居酒屋がたくさんあり、バイパス側に行くとココスや寿司一貫などもあり便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園も多く、小学校もすぐ近くにあるため子育てに良い
治安	5	メリット	みんな明るく、優しいのですぐに助けてくれる人がおおい
コストパフォーマンス	5	メリット	街に比べるとそこまで家賃はそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年7月文珠通駅

matuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駐輪場が広い、本数がかなりある、車を一時停止しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーが二つある、周りに色々な種類の店がある
飲食店の充実	5	メリット	すぐ南にある居酒屋は行ったことないがよく気になってます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小さいが、小さい子を預けれるところがあった
治安	5	メリット	特に周りで汚いところもなくてすごく良かった
コストパフォーマンス	5	メリット	文殊通は電車の本数が比較的多いから中心部に行きやすくて程よい距離だと思われ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2山崎マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	3階	3K	南	45.9
2021年3月	1階	3DK	南	45.9
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市高須新町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場文珠通駅の賃料相場高須駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市高須新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■文珠通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.9～45.9㎡｜45.9㎡	45,000円｜3,241円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	45.9～45.9㎡｜45.9㎡	43,000円｜3,097円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.9～45.9㎡｜45.9㎡	44,000円｜3,169円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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松村荘南棟

住所	高知県高知市高須新町4丁目4番25号
交通	土佐電気鉄道後免線文珠通駅徒歩9分
築年数	1979年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松村荘南棟 1	3.8万円 (2,000円)	無	無	24.3m²	3DK	1階	-

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グランドコーポ高須

住所	高知県高知市高須新町4丁目4番6号
交通	土佐電気鉄道後免線文珠通駅徒歩8分
築年数	1990年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドコーポ高須 402	3.5万円 (2,000円)	無	無	25.81m²	ワンルーム	4階	-

	グランドコーポ高須 403	4.2万円 (2,000円)	無	無	44.72m²	2DK	4階	-

	グランドコーポ高須 305	4.5万円 (2,000円)	無	無	44.72m²	2DK	3階	-

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賃貸

レオパレスCasa

住所	高知県高知市高須新町2丁目1番49号
交通	土佐電気鉄道後免線高須駅徒歩7分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＣａｓａ 203	4.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ルミエールSAWA

住所	高知県高知市高須新町2丁目7番8号
交通	土佐電気鉄道後免線高須駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	568

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエールSaｗa 101	5.7万円 (-円)	無	無	45.9m²	2LDK	1階	南

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賃貸

VIRAGETAKASU

住所	高知県高知市高須新町2丁目14番15号
交通	土佐電気鉄道後免線文珠通駅徒歩2分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＶＩＲＡＧＥ　ＴＡＫＡＳＵ	6.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	33.88m²	1DK	3階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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