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賃貸

グランドソレイユ大山

総合評価：

5.0 アクセス数： 259

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	126,500円
平均坪単価	＠10,152円
平均m²単価	＠3,071円
上位専有面積	39.75m²：3件 43.29m²：2件 43.57m²：1件
上位間取り	1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドソレイユ大山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／大山駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩15分
利用可能路線
『大山駅』　東武東上線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区大山西町47-4 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2018年6月
総戸数
6戸
小学校区域
板橋区立板橋第十小学校
中学校区域
板橋区立板橋第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドソレイユ大山の口コミ・評判

2021年3月

ホイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前は商店街が充実し都心へのアクセスも良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月千川駅

んごさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋に近いにも関わらず住宅地であるのでファミリーが多く住みやすいです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・34文字）

2023年3月大山駅

みちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大山駅は改札口とホームが直結しており、改札口は3個あります。池袋まで3駅で6分で行けます。近くに都営三田線の板橋区役所前駅もあります。近くに川越街道や山手通りがあり、光が丘や高島平、赤羽駅や池袋駅までのバスが走っております。
生活利便施設の充実	4	メリット	ハッピーロード商店街と遊座商店街があり、たくさんの商店が並び買い物にとても便利です。近くに都営三田線の板橋区役所前駅もあります。その他、都立病院や大学病院、保健所や水道局など行政機関が近くにあるため、とても住みやすい街です。
飲食店の充実	5	メリット	大きな商店街には、ファミリーレストラン、ファストフード、カフェ、ベーカリー、居酒屋、スナック、中華、エスニック料理などたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園もあり、子供たちが手を繋いで散歩しています。近くには大きな公園があります。
治安	3	メリット	ファミリー世帯やシルバー世帯の多い街なので人の目も多く、駅や商店街近くには交番もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に比べたら、家賃は少し安いです。商店街があるため、大きなスーパーや激安スーパー、肉屋、魚屋、八百屋などがあり自分に合ったお店を探せます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2023年2月千川駅

takiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで自転車で行けますし、地下鉄有楽町線で都心までのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前を中心に大型スーパーや商店街があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前を中心に中華、お弁当、ラーメン屋、居酒屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も多く、街の大部分が閑静な住宅街なので、子育て世代には向いています。
治安	5	メリット	大部分が住宅街なので治安も良いですし、駅前でも人がそれほど多くなく、静かで落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場も池袋に近い割には安いですし、駅前に安い大型スーパーもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年9月大山駅

Miiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要ターミナルである池袋まで近い。東武東上線は大山より埼玉側の普通列車は、池袋に向かう際に急行待ち合わせが発生するが、大山はそれが無いので快適。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商店街がある。安くて美味しいお魚屋さんがあったり、少し歩くとスーパーも2軒あり、それなりに便利。病院はすぐ近くに大学病院や都立病院があり、クリニックもあるので困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の居酒屋など、美味しいお店が沢山ある。ファーストフード店も充実。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、小学校はたくさんあり、どこへ行くのもそんなに遠くない。駅にはスロープが付いている。
治安	2	メリット	街灯が多く、夜でも比較的明るい。出口によって治安の良さはあまり変わらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく池袋まで近く、ここに住んでいる時は歩いて池袋まで行っていました。交通利便性は◎です。とにかくアクセスが大事！という人には低価格で住めるのでオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレイユ大山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1LDK	南	43.29
2023年11月	3階	1LDK	南	39.75
2022年11月	1階	1LDK	南	43.57
2022年9月	2階	1LDK	南	39.75
2021年9月	3階	1LDK	南	39.75
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区大山西町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場大山駅の賃料相場千川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区大山西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.57～43.57㎡｜43.57㎡	122,000円｜9,257円/坪
2階～2階	39.75～43.29㎡｜42.11㎡	128,000円｜10,054円/坪
3階～3階	39.75～39.75㎡｜39.75㎡	126,500円｜10,521円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.75～43.57㎡｜41.56㎡	126,500円｜10,077円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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リンデンドルフ大山

住所	東京都板橋区大山西町14番2号
交通	東武東上線大山駅徒歩9分
築年数	2007年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	2420

賃貸

OMOCIADOYAMA

住所	東京都板橋区大山西町49番6号
交通	東武東上線大山駅徒歩10分
築年数	2021年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	10

賃貸

プレデパルク3

住所	東京都板橋区大山西町46番8号
交通	東武東上線大山駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	1572

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレデパルク3 401	11.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.97m²	1LDK	4階	北西

	プレデパルク3	11.3万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.62m²	1LDK	3階	北西

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賃貸

ソレーユイーストウイング

住所	東京都板橋区大山西町
交通	東武東上線大山駅徒歩10分
築年数	2008年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレーユイーストウイング	9万円 (7,000円)	90,000円	90,000円	30.94m²	1K	1階	西

	ソレーユイーストウイング	13万円 (7,000円)	130,000円	130,000円	41.54m²	1LDK	1階	南

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賃貸

URアンサンブル大山西

住所	東京都板橋区大山西町
交通	東武東上線大山駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上11階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	403

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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