プルミエネージュ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
545
プルミエネージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
32戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエネージュの口コミ・評判
2021年10月
lenvitzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | キッチンが壁付きなので広々、これが選んだ理由です。玄関、キッチン、部屋に造り付けの収納があるため余計な家具を買わずに済んだ。一人暮らしには充分な広さ。バルコニーも広め。周りは少し歩けばいろいろ揃います。大通りから入ったところなので夜も静かで暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
コパさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 築浅なので全体的に綺麗で白い床なので部屋が広く見える。一番のおすすめは収納が広く1LDKでも十分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 竹下駅
しほさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅でつくので とても便利です。 快速もとまるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていて とても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にはタクシーもとまっているので、 何かと便利だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションもたくさんできてきて、 子連れなどにはとてもいいとおもいす。 |
2023年8月 竹下駅
ぷるさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州最大のターミナル駅、博多駅から一駅目の駅。駅から直ぐの場所にアサヒビール工場があって、試飲付きのアサヒビールが、コップで三杯飲める。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 通勤するサラリーマン相手なのか、探せば、奥まった場所に、それなりに見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、小中学校が点在し、子どもを育てる点でも、住みやすい場所。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会の田舎的な盲点で、工場が立ち並んでいると、他の地域から訪れる人たちは思い込んでいることもあって、案外、犯罪に巻き込まれるリスクが少ないと感じる場所。こじんまりとした店も、点在する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 慣れれば、問題なさそうだが、意外に不便な側面が見えることもあって、都心から近い場所の割には、掘り出し物が見つかりそうな場所。 |
2023年8月 竹下駅
あおさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅で直で行けるためとても便利 親切な人おおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋などもありとても便利 わるいとこはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても充実してる たくさんの店もあり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがとても広く音声が流れているので良き |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街は明るくとてもいい 街灯も多いので見やすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットは物価は少し高いが大丈夫なくらいだと思う |
2022年9月 竹下駅
ルービックキューブさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。 駅構内には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔って大騒ぎしている方は殆どいない。 若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。 |
プルミエネージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 38.02 |  |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 38.02 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 38.02 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 38.02 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 38.02 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 38.02～38.02㎡｜38.02㎡ | 69,642円｜6,056円/坪 |
| 5階～6階 | 38.02～38.67㎡｜38.23㎡ | 70,000円｜6,053円/坪 |
| 7階～8階 | 38.02～38.67㎡｜38.1㎡ | 72,375円｜6,281円/坪 |
| 9階～9階 | 38.02～38.02㎡｜38.02㎡ | 72,250円｜6,282円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.02～38.67㎡｜38.08㎡ | 69,761円｜6,056円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
