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賃貸

フルラージュ2

総合評価：

3.0 アクセス数： 180

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	76,000円
平均坪単価	＠4,741円
平均m²単価	＠1,435円
上位専有面積	52.99m²：3件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フルラージュ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅徒歩10分
JR武蔵野線／東川口駅徒歩24分
利用可能路線
『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚境町3-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
小学校区域
川口市立戸塚綾瀬小学校
中学校区域
川口市立戸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フルラージュ2の口コミ・評判

2021年3月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良好で、全室角部屋、設備の性能は築年数相応

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月東川口駅

まーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自転車置場も駐車場も比較的安いのでここから都内に出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	意外といろんなお店が充実しているので困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	魅力的なお店がたくさんあります。舞浜駅、レイクタウン、東京駅も乗り換えなしで行くことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もたくさんあります。おしゃれなカフェもレストランも充実しています。
治安	5	メリット	悪くはないと思います。とてもいい環境です。
コストパフォーマンス	5	メリット	赤ちゃんからご老人までとても住みやすいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年10月東川口駅

これこれさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えで利用してますが、最近マツモトキヨシもできて買い物するにも便利になってきました。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友などもあり、買い物も日用品であれば一通り揃います。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は比較的少ない印象です。モスバーガーや日高屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	最近駅前にマンションが建ったので、これから増えるのかなぁ
治安	5	メリット	駅前に交番があるので、良くなってるのだと思います
コストパフォーマンス	2	メリット	最近駅前に建てているマンションの価格を見ても、比較的高めですが、家賃と利便性は相応です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年1月東川口駅

まささん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線直通の埼玉高速鉄道と、武蔵野線の利用が可能。埼玉高速鉄道であれば、始発から近いので、朝の通勤時間以外は絶対に座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店など生活に必要な店舗は一通りある。浦和美園にはイオンモールもあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	あることはあるが、「充実してい」とは言えない。街が新しいので、もう10年もすれば、さらに賑わいある街になるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供たちをのんびりと育てることができる。都心ほど受験競争がない感じ。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べれば家賃は格段に安い。生活する分にはお勧めの街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年1月戸塚安行駅

KKさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	始発駅の浦和美園が２駅先なので混雑する時間帯でも割と座れることが多い。駅の前にタクシーとバス乗り場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に夜遅くまで営業している大きなスーパーがあるので仕事帰りでも寄って帰ることができる。スーパーのとなりにファーストフードがあるのも嬉しい。
飲食店の充実	3	メリット	駅からは少し歩くが、地元の人に人気なジンギスカンと蕎麦が美味しいお店がある。個室になっていてゆっくりできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな公園が多く高校、中学校、幼稚園、病院などがありファミリー層のマンションも多くてのどかな雰囲気がある。駅中にエレベーターがある。
治安	4	メリット	ファミリー層が多いイメージで公園や緑が多くのどかで静か。駅周辺もきれいで駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心と比べると家賃は大分安い。ファミリー層のマンションもあるし、一人暮らしの物件も豊富でよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フルラージュ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	2LDK		52.99
2022年7月	1階	2LDK	南東	52.99
2021年4月	2階	2LDK	南東	52.99
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市戸塚境町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場戸塚安行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市戸塚境町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.99～52.99㎡｜52.99㎡	76,000円｜4,741円/坪
2階～2階	52.99～52.99㎡｜52.99㎡	76,000円｜4,741円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.99～52.99㎡｜52.99㎡	76,000円｜4,741円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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フルラージュ2の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルドミール若葉

住所	埼玉県川口市戸塚境町2番21号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩7分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルドミール若葉	8.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	59.72m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

エンリッチF1号

住所	埼玉県川口市長蔵2丁目1番14号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンリッチＦ1号 203	7.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	55m²	3DK	2階	南

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賃貸

バルトハイム

住所	埼玉県川口市長蔵1丁目7番10号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩6分
築年数	1996年6月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	614

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バルトハイム 102	9.3万円 (7,000円)	93,000円	93,000円	60.32m²	3DK	1階	西

	バルトハイム	9.8万円 (7,000円)	100,000円	100,000円	60.32m²	3DK	4階	西

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賃貸

エンリッチＦ３

住所	埼玉県川口市長蔵1丁目8番5号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩6分
築年数	1997年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1454

賃貸

ソレアード

住所	埼玉県川口市長蔵1丁目6番22号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩4分
築年数	2003年1月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	621

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアード 403	8.8万円 (9,000円)	50,000円	100,000円	51.3m²	2DK	4階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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