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賃貸

細淵ハイツ

総合評価：

3.6 アクセス数： 514

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 1件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	86,000円
平均坪単価	＠5,111円
平均m²単価	＠1,547円
上位専有面積	55.62m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

細淵ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩9分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目14-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年3月
総戸数
18戸
小学校区域
さいたま市立岸町小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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細淵ハイツの口コミ・評判

2024年4月

式部さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	埼京線、武蔵野線の2路線利用。スーパー（多数、より取り見取り）、主要な飲食店、医療施設、大規模書店など駅近辺に所在しており、ワンストップで完結できる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	白幡沼という水辺が近くに所在しお散歩などにも最適。学校も近くに所在。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大屋さんが常に廊下を掃除してくれており奇麗に保ってくださっていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	フルリノベーション後のお部屋だったので全体的に奇麗で、キッチンとリビングも一つ続きになっており、生活しやすい環境でした。日差しも良く入り、明るく暖かい部屋でした。全室押入れがあり収納力も抜群です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	至近にオーケー、オリンピック、マルエツなどスーパーはお好み次第。とりあえず駅に行けばなんでも用は足せます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は近くにあるので子育て世代でも住みよいのではないでしょうか。病院は徒歩圏内に一通り所在しているので、緊急の時も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

マスターさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	武蔵浦和駅はそこそこ綺麗だしお店もいっぱいあるのでかなり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月武蔵浦和駅

オサムさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤快速や快速の停車駅であったり、武蔵野線との乗り換え駅なので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中に数種類の食品売り場があったり飲食店がある
飲食店の充実	3	メリット	数店舗あるが、あまり利用したいと思う店舗はない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅付近には学校や学習塾も多数あると思う。
治安	5	メリット	特に治安が悪いようなことは無いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内近郊に通勤する人にとってはは便利な場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年12月武蔵浦和駅

ふねさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホームへ上がる階段とエスカレーターが3つあるので、自分が乗りたい号車にホームをあまり歩かずに行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店がたくさん近くにあり、帰宅する途中によることが出来る。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類がたくさんあり、しっかり食べれるお店も、おやつが食べれるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	武蔵野線は8号車にベビーカー専用のスペースがある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心して通学できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	すぐ隣に東武東上線の駅があるので、JRとの乗り換えが簡単。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年10月武蔵浦和駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、通勤快速が停車する駅で、恵比寿、渋谷、新宿、大宮まで一本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパー、日用品、ありとあらゆるお店が揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	駅徒歩圏内に、複数の飲食店があります。チェーン店が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周りの道はしっかり補正されていて、お子様も安心して歩けると思います。
治安	3	メリット	お昼は大変人通りが多く、安心な街だと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に比べると比較的抑えられ、都内までのアクセスがよいので、コスパ良い街だとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年2月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ、スーパー、カフェ、日用品などはほとんどすべて駅徒歩5分以内で揃えられる。駅ナカの……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

細淵ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年7月	2階	2LDK	南	55.62
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区白幡の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区白幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	86,000円｜5,111円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	86,000円｜5,111円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスレイクサイド武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区白幡2丁目17番19号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩10分
築年数	2011年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	545

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスレイクサイド武蔵浦和 101	6.6万円 (7,000円)	無	66,000円	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスレイクサイド武蔵浦和 301	6.9万円 (7,000円)	無	69,000円	20.81m²	1K	3階	-

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賃貸

プレム武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所1丁目27番5号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩4分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	33
アクセス数	5768

賃貸

メゾンヴェール

住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目
築年数	2009年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンヴェール 202	8.3万円 (4,500円)	無	0.5ヶ月	29.17m²	1K	2階	南西

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賃貸

マナーけやき

住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目10番3号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩5分
築年数	1990年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	630

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マナーけやき 502	7.7万円 (10,000円)	1ヶ月	無	40.12m²	1LDK	5階	南

全件を表示する

賃貸

グリーンハイツ金幸

住所	埼玉県さいたま市南区白幡5丁目1番28号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩3分
築年数	1977年9月
階建て	地上11階建
総戸数	64戸

口コミ数	33
アクセス数	7421

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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