DAP梅田西の外観
-
DAP梅田西のその他：その他
-
DAP梅田西のその他：セキュリティ
DAP梅田西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中4丁目9-7 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
9階建
-
築年月
2016年4月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立大淀小学校
-
中学校区域
大阪市立大淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
DAP梅田西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
DAP梅田西の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 無評価
|
メリット | 中津、梅田、福島の３駅に程よい距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット |
住宅地なので、静かです。 夜は学生が騒いでる時もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット |
宅配BOX、オートロック、入り口に監視カメラがあるため 安全かと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たりは普通ですが、風通しはいいです。 夏はエアコンいらないくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くに地元のスーパーあります。自転車があればサンディやライフ、福島駅に行けて買い物できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
一人暮らし用のマンションなのでわかりませんが、 病院は調べれば近いところがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
梅田・福島・中津アクセス良いです。 自転車があった方がいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
静かです。 近くに小学校、幼稚園があり声はかなり聞こえますが うるさいほどではないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
セキュリティは良いと思います。 外観もまだ綺麗な方 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 広くはないですが、フローリングなので傷つきにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
近くにスーパーあります。 歩いて、１０分ほどにライフやサンディなどあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
特にないです。 近くに学校があるので、にぎやかです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中津駅
akariponzuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで徒歩圏内かつ、電車を利用しても梅田や十三まで5分以内で着けるので、利便性はかなりいいかと思います。もう少しいけば地下鉄も通っているので、行く場所に合わせて路線を選択しやすい環境ではないかと思います。バスの停留所や高速バスの乗り場もすぐなので、便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほぼ目の前に済生会病院があるので、何かあれば基本的には安心です。西出口側は大通りがあるので、その脇にマンションが多いのですが、駅から１０分ほどのところにライフがあったり、セブンイレブンやファミリーマートもあるので、食材調達には基本的に困らないかと思います。東出口側には目の前にファミリーマートがあったり、結構大きめのスポーツセンターもあるので、利用される方も多いかと思います。梅田茶屋町まで徒歩圏内なのでそこまで出れると、大きいLOFTやジュンク堂、ショッピング街もあるので買い物も楽しめるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東出口側には色々飲食店が充実しています。中津はSNS等で人気のお店やカフェも多いので、その辺りのお店が軒並みあるエリアは大変賑わっています。中津・茶屋町・中崎町エリアあたりでは古民家を改装したカフェが流行っているみたいで、若者がたくさん利用していると思います。駅周辺には特にチェーン店はありませんが、基本的に茶屋町まででると、マクドナルドやスターバックス、ブルーボトルコーヒーなど人気のお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 淀川がすぐ近くで河川敷があり、ところどころには緑があったり、駅前の中津中央公園や大淀北公園、梅田スカイビルの方の大淀中公園、少し離れて浦江公園など広めの公園も多く、マンションも点在していたり、小中学校もあるので子育て環境としては十分だとは思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 梅田が横なのにあまり栄えておらず、割と静かな環境が広がっているように思えます。マンションやオフィスが多いので、繁華街は基本的に少ないのでその辺りはいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車だと梅田や十三まで５分以内で出れるという点や、梅田が徒歩圏内でいけるので色々お店を巡れて楽しいかと思います。家賃の相場はそれほど高くなく、公園も多いですし大都市まですぐ出れるという点を踏まえるとコスパは良いかと思います。 |
2024年1月 中津駅
Tyさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸線と宝塚線が通っているので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマートが駅前にあるのはいいところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街となっているため、地元に住む人にはいいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園が多く車どおりも少ないのでいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田に近い割には住宅街が広がり、閑静です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中崎町などと比べると家賃は安いのではないかと思います。 |
2022年10月 福島駅
たかしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線のすべての電車が停車するのですぐに乗ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、娯楽店が多く毎晩賑やかで場所に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく紹介される名店も多く、新しい店もよくできるのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がよく子供の送迎に困らない 施設数も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多く、家賃が高いためしっかりと落ち着いた人が多いため治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅なのに家賃がそこまで高くなく 綺麗なマンションが多い |
2019年2月 福島駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内には飲食店、スーパー、ドラッグストア、ファーストフード店、ヘアサロン、……
DAP梅田西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 22.63 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 23.31 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 22.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 22.63 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 23.96 | |
|
|
|
|
|
|
…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区大淀中の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.31～23.31㎡｜23.31㎡ | 54,000円｜7,658円/坪 |
| 3階～4階 | 22.63～23.96㎡｜23.33㎡ | 54,476円｜7,721円/坪 |
| 5階～6階 | 22.63～23.96㎡｜23.14㎡ | 56,352円｜8,051円/坪 |
| 7階～8階 | 22.63～23.96㎡｜23.11㎡ | 57,727円｜8,258円/坪 |
| 9階～9階 | 22.63～23.31㎡｜23.17㎡ | 58,600円｜8,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.63～23.96㎡｜23.22㎡ | 56,000円｜7,974円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.63～23.31㎡｜23.08㎡ | 57,333円｜8,212円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
