エクセレントシティ十条
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5787
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
エクセレントシティ十条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／十条駅 徒歩5分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『十条駅』 JR埼京線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区中十条3丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
32戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立荒川小学校
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中学校区域
北区立十条富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ十条の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【十条駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷などの主要都市で20分ほどで行ける。新幹線のある大宮、東京までも30分以内に行けて交通の利便性は非常にいい。そのままりんかい線に接続することもできるためお台場方面やディズニー方面に行くのにも困らない。 目の前にはバスも出ていれば、タクシー乗り場もありタクシーは必ずある。 朝の通勤ラッシュ時以外はそこまで混雑していないので出勤時間が遅い人にとっては全く問題ない。 また、改札と駅のホームが非常に近いため時間ロスが起きない。 この交通アクセスに比べたら家賃は非常に安価に設定されている。 商店街もありお総菜や生鮮食品は安く手に入れられるので相場でいえばかなり安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【十条駅に対する口コミ】都内でも有名な商店街があり非常に栄えている。日用品はこの商店街内で完結する。 商店街はアーケードになっているため雨や雪の日でも傘を差さなくていいし、夏も直射日光を避けられるため涼しく感じる。飲食店やお弁当屋、お総菜屋も立ち並んでいるため非常に利便性は高い。 安い手作りアクセサリー屋もあるので装飾品を忘れたときでも困らない。 駅から歩いて15分ほどの場所に帝京大学付属病院がある。どちらの出口も飲食店がたくさんあり終電の時間でも明るい印象。 駅前に鋼板もあるので変な人は少ない。アーケード内も明るいので駅近辺に住むのであれば女性の一人でも問題なく暮らしていける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【十条駅に対する口コミ】おしゃれなお店は少なく居酒屋が多い。焼き鳥屋や馬刺し屋、海鮮系、多国籍の居酒屋と何でもある。 大体終電時間までは営業しているため、遅くに帰ってくる人でも問題なくご飯が食べられる。 終電時間付近になると半額になるお弁当屋さん、売れ残った商品をサービスしてくれるケバブ屋さんなどうれしいことも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【十条駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはある。歩いて20分ぐらいの場所に飛鳥山公園あり、子育て世帯はそこでよく遊んでいる。私立の学生が目立つため「地元のヤンキー」のような人は少なく学習面に悪影響は少ないと感じられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 十条駅
のすけさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線なら快速でも通勤快速でも止まるし、池部まですぐ行けるのがとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので買い物に困らないし夜も安全に帰れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマックも近いし商店街に行けば食べ歩き飲み歩きもやろうと思えばできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てていないのでその目線がなく分かりません。子供は多いので暮らしやすいのかなと想像しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいと思います。夜も商店街の明かりがあるので怖くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部や山手線沿線などに比べて安く、利便性が高いのでコスパはいいと思う |
2023年10月 十条駅
ピクルスさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅、新宿駅に電車一本で10分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、ほとんどの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、回転寿司、ファストフード、カフェなどのチェーン店は比較的充実している。有名なたいやき屋さんがある。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多い。公園や図書館も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多いため、混雑はしているが治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街の商品がリーズナブル。都心へのアクセスを考えれば、都内にしては家賃も安い方だと思う。 |
2023年4月 東十条駅
あみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数は少ないが、当駅始発あり。京浜東北線のため、終電も遅め。 出口が2つある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多い。下町感あふれる雰囲気で気さくな店員さんが多い。 駅前の道を抜けると住宅街で、静か。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、個人店ともに多め。店員さんが優しい。土日でもそんなに混まない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのであまりわからないが、子供の声がよく聞こえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | キャッチが少ない。駅前は明るいので歩きやすい。 自転車が外に置いてあることが多いので、盗みは少ないのだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平地なので歩きやすい。各所にスーパーがあるので、生活には困らない。23区の中では安い家賃でいい条件の賃貸が多かった。 |
2021年10月 東十条駅
3.0
【メリット】 駅としては地味であり、周りも栄えてるわけではない。都内の街、駅前としては栄えてる訳ではない……
エクセレントシティ十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(950物件中) |
北区中十条ランキング
位(15物件中) |
十条駅ランキング
位(118物件中) |
エクセレントシティ十条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年12月） |
1階 | 西 /北 |  |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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エクセレントシティ十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ十条の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北区中十条の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56～56㎡｜56㎡ | 173,000円｜10,213円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 173,000円｜10,213円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
