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賃貸

セント一香

総合評価：

4.0 アクセス数： 154

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

セント一香の外観

セント一香のエントランス
セント一香のその他
セント一香のその他
セント一香のその他
セント一香のその他
セント一香のその他
セント一香のその他
セント一香のその他

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賃料履歴	2021年～: 53件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	57,622円
平均坪単価	＠5,883円
平均m²単価	＠1,780円
上位専有面積	35m²：21件 35.6m²：19件 38.8m²：6件
上位間取り	1LDK：51件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セント一香の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／上桂駅徒歩15分
阪急京都本線／桂駅徒歩19分
利用可能路線
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂徳大寺北町82 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年3月
総戸数
11戸
小学校区域
京都市立桂徳小学校
中学校区域
京都市立桂中学校
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セント一香の【賃貸】物件情報

Ｓｃｅｎｔ一香（セント一香） 401

賃料(管理費): 6万円(8,000円)

敷金・礼金: 31,500円・31,500円

専有面積: 35m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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セント一香の口コミ・評判

2021年3月

アミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダが北向きなので、洗濯物は乾きにくいが、日当たりは悪くは無い。エレベーターがあるのでありがたい。ガレージが地下にあるので、自転車や車やバイクがとめられて便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年1月桂駅

かいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まるし、電車の本数も多いし、河原町にも大阪にも一本で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口、東口それぞれコンビニや飲食店、病院があります。駅構内には小さめの雑貨店や本屋、服屋があります。
飲食店の充実	4	メリット	わりとリーズナブルなお店が多く、味もおいしいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校は駅近くにあり子供や学生も多く利用する駅です。
治安	5	メリット	西口、東口それぞれ目の前に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が高めの京都ですが、そこまで高くもなかったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年6月上桂駅

なきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	踏切に近いため遠くからでも電車がもうすぐ来るのがわかる
生活利便施設の充実	2	メリット	病院やスーパーは少し歩けば見つかるところにある
飲食店の充実	1	メリット	少しだけお弁当屋さんがある美味しいパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きい産婦人科がある公園も少し歩けばある
治安	4	メリット	出口が踏切を挟んで二つあり、便利がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも家賃が高すぎない物価も高すぎるとは思わない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年8月桂駅

ウォーリーさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全部の電車が止まる。快速や特急、土日限定の雅楽も！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや本屋さん、百均やドラッグストアも駅内にある。出てすぐのところに美容院や花屋さん、ミスドとかもある
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋さんは結構ある。鳥貴族とか龍馬とか。少しだけ歩くけど大漁っていう居酒屋さんがほんとにオススメ美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特にないんじゃないかな。わかんない。スーパーがあるから買い物にはそんなに困らないと思うけど
治安	4	メリット	悪くもないと思う。全部の電車が止まるし、嵐山線への乗り換えの駅にもなってるし、バスも多いしで人が多いから怖くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2021年10月桂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急、快速急行が必ずとまる駅です。駅にスーパー、書店、小売店舗があり便利です。駅の周りの飲……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セント一香の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	北西	32.4
2024年10月	4階	1LDK	南西	34.65
2024年8月	4階	1LDK	北	34.6
2024年3月	4階	1DK	南	30
2024年2月	4階	1LDK	北	34.6
…残り48件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂徳大寺北町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂徳大寺北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～38.8㎡｜37.07㎡	54,272円｜4,850円/坪
2階～2階	35～35.6㎡｜35.31㎡	57,238円｜5,358円/坪
3階～3階	32.4～35.6㎡｜35.14㎡	59,266円｜5,575円/坪
4階～4階	30～34.65㎡｜33.07㎡	61,000円｜6,128円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～35.6㎡｜34.72㎡	60,444円｜5,772円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32.4～38.8㎡｜35.71㎡	56,171円｜5,211円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	53	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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