メナージュ・クレール
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1141
メナージュ・クレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩5分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩5分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メナージュ・クレールの口コミ・評判
2021年3月
あいうえおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から徒歩5分、コンビニ、スーパーが近く、大通り沿いなので夜道でも明るい。宅配ボックスが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
シンさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 池袋駅徒歩圏内なので終電を機にする必要がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
まめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅は大きくて、23区内ならどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近まで行けばなんでも揃うし、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやってるところもあり、なんでもいいなら営業しているご飯屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、子供に優しいと思う。サンシャインは子供にとって楽しいデパートだとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供もたくさんいて、大きな公園もあり、警備している人もみかける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋ならではでしっかり安全面を考えられている家が多いと思う |
2023年9月 池袋駅
mumiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができ、乗り換えが大変便利です。終電時刻も遅くまであり、利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結した百貨店やショッピングパークがあり、アパレルや食料品等の買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よくTV等て取り上げられる飲食店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も駅から近くに数多くあり、共働きには大変利便性を感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は特に東口で再開発が進み、綺麗な町作りが進んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高めですが、物価はそれほど高くない印象です。 |
2023年7月 池袋駅
おシャケさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線でとても便利 凄く治安も良い 古本屋や娯楽がたくさん揃ってるのでおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアやコンビニも充実してるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 対応がとてもいい。モバイルオーダーもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でも楽しめるROUND1があるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はとても治安がいい。歩行者天国もあって最高 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋はネカフェがたくさんあるので、宿泊とかは簡単そう |
2023年7月 池袋駅
なやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅のいいところは、交通の便が良く、JR東西線や山手線、地下鉄3路線が利用できることです。また、ショッピング施設や飲食店が充実しており、様々な楽しみ方ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅の生活利便施設の充実について、いい点と悪い点の両方を以下に示します： 【いい点】 1. ショッピング施設の多さ：池袋駅周辺には大型のデパートや百貨店、商業施設が多数あります。それらの店舗では、衣料品、食品、雑貨など、さまざまな商品を購入することができます。 2. 飲食店の充実：池袋駅周辺には、日本料理、洋食、中華料理、韓国料理、イタリア料理など、多国籍なレストランがあります。さらに、ファーストフードチェーンやカフェも充実しており、様々な料理や飲み物を楽しむことができます。 3. エンターテイメント施設：映画館、劇場、アミューズメント施設などが充実しており、映画や舞台などのエンターテイメントを楽しむことができます。 4. 医療機関の近さ：池袋駅周辺には病院や診療所、薬局が多くあります。緊急時や健康管理において便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1. 多様なジャンルの飲食店が揃っている：池袋駅周辺には和食、洋食、中華料理、韓国料理、イタリアン、カフェなど、様々なジャンルの飲食店が充実しています。そのため、食べたい料理や気分に合わせて選ぶことができます。 2. 営業時間が長い：池袋は、繁華街として賑わっているため、多くの飲食店が深夜まで営業しています。仕事や遊びの帰りにも利用しやすく、時間の融通が利きます。 3. 費用の幅が広い：池袋駅周辺には、リーズナブルな価格帯の飲食店から高級なレストランまで幅広い費用帯の店舗が存在します。予算に応じて選ぶことができるため、様々な人々にとって利便性が高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1. 施設の充実：池袋駅周辺には商業施設や公園、図書館などさまざまな施設があり、子育て世帯にとって利便性が高い環境が整っています。 2. 子育て支援：地域には子育て支援センターや保育園、幼稚園などの教育施設が充実しており、子供のための学びや遊びの機会が豊富です。 3. アクセスの便利さ：池袋駅は都内各地へのアクセスが良く、通勤や通学が便利です。また、近隣地域には多くの病院や公共機関があり、医療や手続きにも利便性があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1. 警察署や交番が近くにあり、防犯の取り組みが積極的に行われている。 2. 昼夜問わず人通りが多く、賑やかな商業地域であるため、犯罪の発生率が比較的低い。 3. 大規模な商業施設や駅周辺には多くの防犯カメラが設置されており、犯罪者の抑制に一定の効果がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1. 交通の便利さ：池袋駅はJR線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、西武池袋線など、複数の路線が乗り入れており、都内各地へのアクセスが良いです。 2. 商業施設の充実：池袋駅周辺には大型商業施設（東京都内最大級の商業施設である「サンシャインシティ」や「東京芸術劇場」と隣接する「ヨドバシカメラマルチメディアAkiba」など）が多く、買い物や飲食などの楽しみが豊富です。 3. 文化的な施設の多さ：東京芸術劇場や東京都美術館、早稲田大学など、文化的な施設も豊富にあり、芸術や教養に触れる機会が多いです。 |
メナージュ・クレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北西 | 22.32 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 22.32 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.52 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.32 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 22.32 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.52～22.32㎡｜22.02㎡ | 78,833円｜11,845円/坪 |
| 3階～4階 | 20.52～22.32㎡｜21.87㎡ | 78,500円｜11,877円/坪 |
| 5階～6階 | 20.52～22.32㎡｜21.96㎡ | 79,800円｜12,020円/坪 |
| 7階～8階 | 20.52～22.32㎡｜21.96㎡ | 82,800円｜12,472円/坪 |
| 9階～10階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 85,750円｜12,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～22.32㎡｜22.02㎡ | 80,958円｜12,160円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
