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賃貸

ディアプラザ伏見

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 468
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賃料履歴 2021年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,666円
平均坪単価 ＠2,736円
平均m²単価 ＠828円
上位専有面積 94.62m²：3件 92.9m²：3件 96.7m²：2件
上位間取り 3LDK：15件

ディアプラザ伏見の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線１４条駅 徒歩9分
    札幌市電／西線１６条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西線１４条駅』　札幌市電　
    『西線１６条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディアプラザ伏見の口コミ・評判

2021年3月

まこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 啓明バスターミナルまで徒歩3分程度。朝はバスの便数も多く通勤には困らないし、始発なので必ず座れる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幹線道路（環状通）からは離れているので騒音は気にならない。近所に自転車公園があり、小さな子供を遊ばさせることができる
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ドアホンがある。インターネット（光ファイバー）は来ていないが、管理会社との個別交渉で引くことができた。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 8畳の部屋がある。天井は高い。リビングも広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソン徒歩3分。ラルズマート徒歩5分。買い物には不便しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自転車公園徒歩5分。あかしあ公園徒歩2分。緑丘小学校、啓明中学校ともに徒歩10分圏内で通学には便利。近くには病院も充実しており、子育て環境には申し分ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月 西線１６条駅

SHIOHINA12さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット それなりに本数あるから不便には感じないかな
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が割とある体調悪くなっても大丈夫
ツルハがあるから買い物は困らない
飲食店の充実
3 		メリット ピザハットがあるお持ち帰りで買うと安くて良いな
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園とかあるし子育てするなら困らないと思う
治安
5 		メリット 夜でも結構明るいかも
危ないと感じたことはないかな
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそんなにしないし悪くはないと思う
土地の値段もそんなでもない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年7月 西線１４条駅

そらえさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から近くて数分間隔で市電が来るから出勤の時やプライベートでの近場への移動でも頻繁に使わせてもらっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 割と街中の為、近くにスーパーや小規模の様々な科の病院もあって生活している分には困りません
飲食店の充実
5 		メリット 街中なのでパン屋やファミリーレストランも充実しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションなのですぐそばに公園もあり、もちろん学校も小中高揃っていて便利です
治安
5 		メリット 朝や夜は人は多いですが事故や事件は少ないので治安は良いと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中のためか、家賃は少し高く設定されていますがデパートや病院、ファミリーレストランなども近いためわりと住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2023年5月 西線１４条駅

ちゃっぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちいさな公園は近くにあったとおもいます。
治安
5 		メリット 大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年11月 西線１４条駅

MTagriさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。
治安
4 		メリット 自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 『MAX　VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアプラザ伏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 4階 3LDK 94.62
2023年6月 3階 3LDK 西 94.62
2022年3月 3階 3LDK 94.62
2022年3月 4階 3LDK 90.72
2021年9月 4階 3LDK 南 93.16

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西線１４条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 79.77～93.2㎡｜88.62㎡ 77,000円｜2,888円/坪
3階～3階 73.79～96.7㎡｜90.43㎡ 77,666円｜2,865円/坪
4階～4階 90.72～96.7㎡｜93.55㎡ 78,000円｜2,758円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.79～96.7㎡｜89.46㎡ 77,857円｜2,906円/坪
東向き データなし データなし
西向き 90～94.62㎡｜92.7㎡ 77,571円｜2,767円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 13 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ピュアコート山鼻

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    階建て 地上4階建
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    クレール旭ケ丘の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西22丁目1番35号
    交通 札幌市電 西線１１条駅 徒歩13分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
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    クレール旭ケ丘 0303 クレール旭ケ丘 0303 7.3万円
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  • 賃貸

    ダイナスティパレス

    ダイナスティパレスの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十条西20丁目1番1号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイナステイパレス1020 601 ダイナステイパレス1020 601 6.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 75.9m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    旭ヶ丘ガーデンヒルズ

    住所 北海道札幌市中央区南十二条西23丁目3番1号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1744
  • 賃貸

    ブリーゼ920

    住所 北海道札幌市中央区南九条西20丁目2番11号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩10分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1519

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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