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賃貸

オークテラス

総合評価：

4.0 アクセス数： 577

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 51件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	132,392円
平均坪単価	＠13,143円
平均m²単価	＠3,976円
上位専有面積	33m²：44件 34m²：4件 35m²：3件
上位間取り	1DK：48件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オークテラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／川崎駅徒歩10分
JR南武線／尻手駅徒歩12分
利用可能路線
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
『尻手駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目9-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2019年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立南河原小学校
中学校区域
川崎市立南河原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オークテラスの口コミ・評判

2021年3月

ncjwodhapfhgさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照の状況は南向きなので良い。天井高は普通の感じ。室内設備の性能は新しいし、機能は揃ってる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月川崎駅

しヨさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川崎駅はJR東日本の東海道線、京浜東北線、南武線が利用でき、さらに京急川崎駅も近接しているため、東京都心や横浜、羽田空港などへのアクセスが非常に良いです。通勤・通学に便利で、多方面への移動がスムーズです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ラゾーナ川崎プラザやアトレ川崎などの大型ショッピングモールがあり、日用品やファッション、エンターテインメント施設が充実しています。銀行や病院、郵便局などの生活に必要な施設も揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、和洋中問わず様々な料理を楽しめます。カフェや居酒屋、ファストフードから高級レストランまで幅広い選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には保育園や幼稚園、小学校などがあり、子育て環境も整っています。公園や公共施設も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。
治安	5	メリット	駅周辺は商業エリアとして整備されており、昼間は比較的安全で人通りも多いです。警察署や交番も近くにあり、安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心や横浜へのアクセスが良いため、通勤時間や交通費を節約できる点は魅力的です。また、多様な選択肢があるため、予算に応じた生活が可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・610文字）

2024年4月川崎駅

青さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川崎市では最も大きくて便利な駅の一つであると認識しています。都心にも近く、非常に利用しやすいです。南武線や京浜東北線、東海道本線が乗り入れています。
生活利便施設の充実	4	メリット	アゼリアやアトレ、ラゾーナといった商業施設が駅と隣接しており、駅から出てすぐにショッピングができます。これらの商業施設にはさまざまな種類の店舗が入っていますので、大抵の買い物は駅前だけで済みます。さらに、駅のそばには川崎市立川崎図書館があり、大人向けの本から児童書まで借りることができます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の商業施設であるアゼリアにはさまざまな飲食店が入っています。ドトールコーヒーやモスバーガー、ケンタッキーフライドチキンなどの有名なチェーン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	川崎駅と言えば私にとっては図書館のある駅なので、図書館についてお話します。幼児向けの絵本、小学生向けの児童書、学習マンガなどさまざまな本が取り揃えられた川崎市立川崎図書館は、子どもに読書の習慣をつけさせるために最適であると思います。
治安	3	メリット	駅とその周辺はとても綺麗で治安も良好です。私自身も子どもの頃からそのあたりを歩き回っていました。
コストパフォーマンス	3	メリット	近年再開発の進む武蔵小杉とも近い場所ですので、利便性は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2023年10月川崎駅

kyさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレが多く綺麗複数線路利用できる駅ナカが充実
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物する場所が多い病院、役所も徒歩圏内
飲食店の充実	5	メリット	駅前のアトレ、ラゾーナに加えて地下街にもレストラン街があり、駅前にコンパクトに店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どの改札から入っても多機能トイレがあり利用しやすい
治安	1	メリット	そもそも治安が悪いので、警察官がよくパトロールしている
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にも出やすく、買い物もしやすいわりに家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年5月川崎駅

りんさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	民度は普通にいいと思います。害悪はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	沢山のお店があり、行けば丸一日暇を潰せます。
飲食店の充実	4	メリット	どこも美味しいお店ばっかりです。銀だこ入ってるのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレの多さが1番メリットだと思います！！
治安	3	メリット	人はみんな優しいと思います。この前コーム落としたら拾ってくれて声掛けてくれは人いましたし。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	1DK	南	33
2024年8月	5階	1LDK	南	33
2024年6月	3階	1DK	南	33
2024年6月	3階	1DK	南	33
2024年5月	8階	1DK	南	33
…残り46件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区南幸町の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場川崎駅の賃料相場尻手駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	33～35㎡｜33.43㎡	131,217円｜12,981円/坪
5階～6階	33～33㎡｜33㎡	132,666円｜13,290円/坪
7階～8階	33～33㎡｜33㎡	132,285円｜13,252円/坪
9階～10階	33～33㎡｜33㎡	134,500円｜13,474円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33～35㎡｜33.19㎡	132,392円｜13,189円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	51	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	51	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オークテラスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プルメリア

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目17番
交通	JR京浜東北線川崎駅徒歩12分
築年数	2014年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	860

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Ieri Kawasaki[イエリ川崎

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目79番2号
交通	JR南武線尻手駅徒歩10分
築年数	2016年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	878

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川崎スパマンション

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目33番2号
交通	JR南武線川崎駅徒歩10分
築年数	1995年7月
階建て	地上14階建
総戸数	70戸

口コミ数	17
アクセス数	2492

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シノザキビル

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10番
交通	JR東海道本線川崎駅徒歩7分
築年数	1979年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シノザキビル 401	10.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	43m²	1DK	4階	南

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賃貸

ユーコート川崎

住所	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目1番
交通	JR南武線尻手駅徒歩7分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	6
アクセス数	143

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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