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賃貸

エスポワール幕張

総合評価：

3.0 アクセス数： 561

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

エスポワール幕張の外観

エスポワール幕張の外観：外観・土地
エスポワール幕張の外観：外観・土地
エスポワール幕張のエントランス
エスポワール幕張のエントランス：エントランス
エスポワール幕張のその他
エスポワール幕張のその他
エスポワール幕張のその他：その他
エスポワール幕張のその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 40件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,450円
平均坪単価	＠6,868円
平均m²単価	＠2,078円
上位専有面積	31.9m²：19件 49.5m²：12件 24.75m²：8件
上位間取り	1DK：18件 2LDK：11件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール幕張の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩6分
京成本線／京成大久保駅徒歩18分
京成本線／京成津田沼駅徒歩31分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成大久保駅』　京成本線　
『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目10-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年9月
総戸数
17戸
小学校区域
千葉市立上の台小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール幕張の【賃貸】物件情報

エスポワール幕張

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.75m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

エスポワール幕張 203

賃料(管理費): 6.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.9m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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エスポワール幕張の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】様々な場所へのアクセスに便利治安は比較的よい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月京成津田沼駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成津田沼駅は電車の本数もあるので待ち時間が少ないこと
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニやマクドナルド、日高屋などがあること
飲食店の充実	4	メリット	遅くまでやっているお店が何軒かあるところです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校や市役所、保育園があるところです
治安	4	メリット	遅くまでやっているお店の明かりもあるし酔っぱらいなどは少ないところ
コストパフォーマンス	2	メリット	お店は多々あるので利便性はいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年2月京成津田沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京成線の中では規模の大きい駅で、新京成線や千原線に乗り換えることができる。成田方面、上野方……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

2021年11月京成大久保駅

katsuさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りて北側にのびている商店街を700メートルほど歩くと、2つの大学のキャンパスが有る。……

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（残り286文字）

2018年1月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】一駅先の津田沼は東京に出るうえで非常に優秀な駅であり、その隣ということでそれだけで価値があ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南西	24.75
2024年12月	1階	ワンルーム	南西	24.75
2024年12月	2階	1DK	南東	31.9
2024年11月	2階	1DK	南西	31.9
2024年1月	1階	1K	南	24.75
…残り35件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場京成大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.75～49.5㎡｜29.81㎡	55,526円｜6,317円/坪
2階～2階	31.9～49.5㎡｜40.33㎡	69,000円｜5,790円/坪
3階～3階	31.9～49.5㎡｜42.9㎡	68,250円｜5,374円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.75～49.5㎡｜35.85㎡	62,450円｜5,957円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	20	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	9	18	3	0	0	0
～10	0	1	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサノザキVII

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目10番10号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩9分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	800

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサノザキVII 306	7.2万円 (4,000円)	72,000円	72,000円	31.77m²	1K	3階	北西

全件を表示する

賃貸

カーサノザキV

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目10番28号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサノザキV 203	4.8万円 (3,000円)	無	無	24.03m²	1K	2階	-

	カーサノザキV 102	4.8万円 (3,000円)	無	無	24.03m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

アンビシャスVIG

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩8分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストアンビシャスＶＩＧ 306	6.9万円 (5,000円)	無	無	22.93m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

シティウイング幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目7番17号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1985年6月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
アクセス数	1991

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティウイング幕張本郷 404	6.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	54.76m²	3DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ソレイユ幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目3番6号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩9分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	104

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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