ロイヤルヒルズ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
280
ロイヤルヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩18分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
藤沢市立辻堂小学校
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中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルヒルズの口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
最寄り駅は辻堂駅です。 テラスモール湘南が駅直結であり 買い物等用事を済ませるのにとても 便利です。 都心に、出るのも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街なので のんびり過ごせます。 割りと近くに小学校があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ゴミ置き場がすぐ近くにあるのが便利です。 管理人さんが草取りなどしてくださり周辺環境はキレイに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
キレイにリフォームされており 快適に生活出来ます。 陽当たり良好なので 気持ち良く過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
すぐ近くに業務スーパーやヨークマート 、ドラッグストア、パン屋さんなどあり 利便性があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
保育園、小児科近くにあります。 公園も、川沿いにあり よく利用していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 辻堂駅
momoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗っていれば都心に着く。比較的電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあり、何でもあるのでそこで１日過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にレストランやカフェなど飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールの敷地内に広場があり、子供の遊び場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーが多い印象で、小さな子供もたくさんいて穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れた場所であれば家賃はそれほど高くない。 |
2023年2月 辻堂駅
nさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバス乗り場が多くある 横浜駅まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがある 周りに美容院が沢山ある 病院や図書館などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールに飲食店が入っている 駅周辺には飲み屋が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みたい街ランキング一位に入っていたので、安心して子育てができると思います。 海の前にプールがある大きな公園もあるので楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗ですし交番もあります 治安はとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の一人暮らしの家でも六万円くらいで綺麗なところがあるので コスパはいいと思います |
2022年11月 辻堂駅
くまちゃんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1994年12月から辻堂に住んで28年になります。元々東海道線は一つの市に一駅が原則だそうですが、辻堂駅が例外で100年に以上前から駅があったそうです。これは今はテラスモール等になった広大な土地に鉄工所（多分軍需産業）があったからだときいたことがあります。また東京から藤沢までは全ての駅が他の路線につながっていますが、辻堂からはバスしか出ていません。我が家から駅までは徒歩7分、辻堂海岸までは１KMぐらいしかなく又、県立海浜公園もあります。ともかく住むには最高の場所です。1つだけ残念なのは駅の北側に大きなパチンコ屋ができてからは、我が家から北側の空の星がほとんど見えなくなったことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OK（スーパー）が駅の南北に各1件ありテラモにも、隣りのビルにも小型スーパー。更にその北側には生協もあります。又、銀行やATMも多数あり医者もたくさんあります。市の出張所も南北にあります。生活利便施設の充実は全く問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多数あり。テラモをはじめ色々な店が多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充分にあると思います。大学も3校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南口には交番があります。歓楽街はありません。街灯はめっちゃ多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以前に人気一番になったのもあり土地は高いです。駅南は駅北に比べて3割ぐらい高いですね。 |
2021年11月 辻堂駅
4.0
【メリット】 自分は高校生で朝電車を使うのですが、人が多いだけあって電車の本数が多いので一本乗り遅れたと……
ロイヤルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 39.75 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 39.75 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市辻堂太平台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.75～39.75㎡｜39.75㎡ | 55,500円｜4,616円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
