D-room小田部弐番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
245
D-room小田部弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩20分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩21分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立原西小学校
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中学校区域
福岡市立西福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-room小田部弐番館の口コミ・評判
2021年4月
はくたろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が徒歩5分程度のところに2箇所ほどあり、天神や博多にも出やすいです。駅までは距離がありますが、空港線の室見駅が最寄りになるので、空港線を使えば天神や博多まですぐに到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな通りが近いですが、物件のある場所は少し入った閑静な住宅街です。小学校が近いので、下校時刻になると小学生の元気な声が聞こえてきます。夜はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 決まった感覚で管理会社から派遣された方が清掃をしてくれているので、いつもキレイです。エントランスはオートロックなので、安心感があります。宅配boxもあるので、大きいものでなければ、荷物が受け取れないという心配はありません。ペット飼育可能の物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 午前中は寝室と子供部屋にしている洋室、午後はリビングにしっかりと陽が入ります。リビングには間接照明があります。また、備え付けのデスクスペースがあるので、在宅ワークの方などにはおすすめです。脱衣所に割と大きな収納があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオンモール原が2020年にリニューアルオープンして、より便利になりました。イオンモール原までは徒歩10分程度です。近くにvegemarcheという八百屋さんもできました。野菜は八百屋さんで買うと安いです。近くにある石窯工房パルファンというパン屋さんのパンがとても美味しいです。アバシカレーというインドカレー屋さんのカレーとナンも美味しいです。セブンイレブン、ローソン、ファミマ、ミニストップが徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校は徒歩5分程度と近いので、子どもの登下校も安心です。幼稚園も徒歩12分くらいのところにあります。近所に公園も多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 室見駅
トゥクトゥクさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り沿いにあり、都心部まで1本で行くことができます。 本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファミリーマートが近くにあり、何件か居酒屋があります。 室見川のすぐ側で散歩や運動にいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何件か飲食店はあります。 気軽に入れるのはお蕎麦屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広くて赤ちゃん連れでも大丈夫です。 幼稚園はなく、少し歩いたところにほうしょう保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちていることはほとんど無いくらい綺麗です。お酒を飲む場所が少ないため夜でも静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。 10万あれば家族で住めます。 |
2022年1月 次郎丸駅
5.0
【メリット】 清掃が行き届いていていつもきれいです。地下鉄自体もきれいで乗っていて快適です。
……
2020年1月 室見駅
4.0
【メリット】 駐輪場が周りにたくさんあり、価格も安く借りることができるため、多少遠くても便利に利用するこ……
2017年11月 室見駅
4.0
【メリット】 当駅の近辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア等の物販店舗や居酒屋や定食屋等……
D-room小田部弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 73.38 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 73.38 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 73.38 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.38 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 73.38 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■室見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 119,000円｜5,361円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 125,000円｜5,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
