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賃貸

ベルアンジュール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 244
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賃料履歴 2021年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 116,800円
平均坪単価 ＠7,563円
平均m²単価 ＠2,288円
上位専有面積 51.63m²：2件 46.66m²：2件 58.78m²：1件
上位間取り 2LDK：3件 1LDK：2件

ベルアンジュールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩17分
    都営新宿線／船堀駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区松島2丁目34-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    江戸川区立第三松江小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルアンジュールの口コミ・評判

2021年4月

午前さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅でとても綺麗です。オートロックで宅配ボックスがあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新小岩駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い
治安
3 		メリット 北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2023年11月 新小岩駅

もものもさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線に加えて横須賀線も通っているため、東京方面や横浜方面などさまざまな場所に移動しやすいです。
都内であれば大体１時間程度で行ける感覚です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカに大型施設がオープンし、単価は少々高いのですが帰りがけの買い物がしやすくなりました。
また、区役所の出張所のような施設が駅ナカにできたのもありがたいです。
出口は2つあるのですが、駅前に業務スーパー、西友がそれぞれあるため困ることはないです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く、比較的リーズナブルに利用できます。
ラーメン店も充実しており、列ができるほどの有名店もあるので気分転換に行くのに最適です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 足首程度までの深さの川があり、そこでよく子供が遊んでいるのを見かけます。
高校もいくつかあり、なるべく地元で進学したいという方にとってはいいのではないでしょうか。
治安
3 		メリット 交番は駅の近くにあり、警察の方もよく見回りされているのを見かけます。
駅からまっすぐ大通りがあるので、その点は安心感あるかと。
商店街も、お店自体は少し早めに閉まるところもありますが、9時ぐらいまでは灯りがついているので安全に歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線が通る都内の駅、と言う点では妥当な家賃ではないでしょうか。
高層マンションが増えてきたのでこれから上がる気もしますが。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・502文字）

2023年7月 新小岩駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線なので色々なところ行ける
あと快速もあるのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋もゲームセンターが近くにあり便利アーケードもあるから便利です
飲食店の充実
4 		メリット タピオカ屋さんやマックが2箇所ある
アーケードの中に美味しいベーカリーがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にちゃんとトイレある
高齢者も乗れるように手すりもあれば車椅子ようにエレベーターある
治安
4 		メリット 駅の中はとても綺麗
お昼は人が少ないので楽です
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしの人とかにはおすすめだと思う！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 24時営業のスーパーや業務スーパー、100円ショップやドン・キホーテ等、生活必需品を買う為……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルアンジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 2階 1LDK 北西 46.66
2023年2月 2階 2LDK 北西 58.78
2022年12月 2階 2LDK 南東 51.63
2021年10月 3階 1LDK 北西 46.66
2021年4月 2階 2LDK 南東 51.63
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区松島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 46.66～58.78㎡｜52.17㎡ 119,750円｜7,594円/坪
3階～3階 46.66～46.66㎡｜46.66㎡ 105,000円｜7,439円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ 123,000円｜7,876円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.66～58.78㎡｜50.7㎡ 112,666円｜7,354円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    仁幸マンション

    仁幸マンションの外観
    住所 東京都江戸川区松島2丁目34番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仁幸マンション 仁幸マンション 8.7万円
    (3,000円)    		 87,000円 無 38m² 2DK 4階 南西
    仁幸マンション 仁幸マンション 8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 38.88m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    ジェイブ松島３

    住所 東京都江戸川区松島2丁目34番7号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩20分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 317
  • 賃貸

    YKビル関口

    住所 東京都江戸川区松島2丁目18番16号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩17分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1311
  • 賃貸

    マリンコート

    マリンコートの外観
    住所 東京都江戸川区松島2丁目30番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンコート マリンコート 11万円
    (5,000円)    		 110,000円 110,000円 48.88m² 2SLDK 3階 南
  • 賃貸

    パールロイヤルYUKI

    住所 東京都江戸川区松島3丁目34番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 660

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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