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賃貸

ハイツ石山

総合評価 3.7 アクセス数245
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賃料履歴 2022年~: 11件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 43,000
平均坪単価 @3,528
平均m²単価 @1,068
上位専有面積 42m²:5 38.07m²:4 40m²:1
上位間取り 1LDK11

ハイツ石山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線/越後石山駅 徒歩5分
    JR白新線/東新潟駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『越後石山駅』 JR信越本線 
    『東新潟駅』 JR白新線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区石山5丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    新潟市立中野山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ハイツ石山の口コミ・評判

2021年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット JR越後石山駅から徒歩5分、走れば3分で着きます
下り口が二箇所あり、踏切を通らなくとも通れるトンネルが開通しております。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット バス停が2路線、2箇所にあり、時間によって融通がきき交通の便が良いです。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 大家さんが週一で共用部の掃除をしており、キレイになってます。
玄関が外にむき出しではなく建物の中なので、虫が入ってきたりや除雪の悩みがないです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 2人暮らしで丁度よい広さです。
対面式キッチンになっており、リビングの様子が伺える配置になってます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分にスーパー「ウオエイ」とドラッグストア「ライズ」
があり日用品や食料品が揃えられます。
ラーメン屋やパスタ屋、パン屋や、洋食屋さん居酒屋など飲食店も徒歩圏内で行ける場所が多いです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 中野山保育園まで1.5キロ
中野山小学校まで800m
上原消化器内科、わかつき整形外科が徒歩15分ほどのところにあります。
住宅街もあるため、公園も複数存在してます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 越後石山駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新潟まで一という事で、アクセスが良い
生活利便施設の充実
4
メリット キューピット、ウオエイなどのスーパーが近くにあるので、買い物便利
飲食店の充実
4
メリット 近くにチェーン店以外にもパスタ屋やステーキを食べれるところがあり、充実している
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くは住宅街なので、歩いて行ける範囲に学校があるのがとても良い
治安
4
メリット 大きな事件もなく、治安は問題なく安心して住めると思う
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃はやや高めだが、買い物施設充実度を考えると、適切だと思う

2024年1月 越後石山駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新潟の玄関口新潟までは1立地がとても良いです。
生活利便施設の充実
3
メリット があれば基本問題ありません、大きなスーパー等はありませんが許容範囲です。
飲食店の充実
3
メリット 昔からの飲食店が多い為、チェーン店には無い良さがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校保育園、公園困らない程度にはあります。
治安
5
メリット 昔ながらの街。落ち着いた年配の方が多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 立地にしては家賃が控えめな物件が多い。利便性は良い方だと思います。

2023年10月 越後石山駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線利用できます。信越線ですが磐越西線にも接続します。始発5時台で終電は23か24時台の、電車利用するのに適したです。本数も多いし大きなの新潟5分の立地ですので、生活の利便性がとても高いです。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパー(ウオエイという地元スーパーあり)があります。コンビニエンスストアのセブンイレブンもあります。パン屋、からあげ屋、食堂など外食中食も充分できます。ラーメン屋も複数あり美味しくて有名な並ぶような店もあります。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店充実。カフェ、ラーメン、食堂、菓子店、コンビニ、ベーカリー等々。種類もおおく人気の店もあるためタウン雑誌をみて食べ歩きの趣味がある人にもじゅうぶん応えられる町です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校 保育園 公共の図書館や公民館 公園など子育て家族の生活に必要なものが揃っている。区役所は無いが石山出張所があり(すべてをそこで出来ないが)取次を含めれば公的な手続きもほとんど済ませられる良い立地です。新潟まで行くなら他の中央区の出張所(東出張所)も使えます。
治安
5
メリット 酔っ払いがおおいとも聞かないし、安心環境だと思います。犯罪が若干多いのが東区とも聞きますが越後石山周辺に犯罪がおきたとは聞かないです。静かな住宅街と思います。人も程よく行き交い生活するのに向いています。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は安めだと思います(亀田方面にいけば更に下がりますが)新潟市中心部に近いので見合っているどころかコスパの良いエリアと思います。土地も手が届く範囲だと思います。アパートなどいろいろあって、条件にあった住まいが探せると思います。道路の充実ぶりも凄い。

2022年5月 東新潟駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新潟まで1(7分程度)。
タクシーが待機している。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーコンビニ、ドラッグストア、カフェなどがある。
飲食店の充実
5
メリット 人気のスイーツ店、ベーカリー、カフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 多機能トイレ、スロープ、エレベーターがある。
治安
5
メリット 前の治安は比較的よい。近くに交番がある。
コストパフォーマンス
5
メリット 主要まで1だが、家賃は高くないと思う。住宅が多く、まちの暮らしやすさも高まっている。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ石山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 1階 1LDK 南東 40
2024年1月 1階 1LDK 南西 42
2023年12月 1階 1LDK 南東 38.07
2023年7月 1階 1LDK 38.07
2023年7月 1階 1LDK 38.07

…残り6

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新潟市東区石山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 越後石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 38~42㎡|39.82㎡ 42,800円|3,560円/坪
2階~2階 42~42㎡|42㎡ 45,000円|3,542円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.07~42㎡|40.27㎡ 42,625円|3,504円/坪
東向き データなし データなし
西向き 38~38.07㎡|38.03㎡ 43,500円|3,781円/坪
北・北東・北西向き 42~42㎡|42㎡ 45,000円|3,542円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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