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賃貸

コーワマンション

総合評価：

5.0 アクセス数： 152

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

コーワマンションの外観

コーワマンションの外観
コーワマンションの外観：物件の外観です
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他
コーワマンションのその他

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賃料履歴	2021年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	32,375円
平均坪単価	＠3,249円
平均m²単価	＠983円
上位専有面積	29.7m²：7件 43m²：3件 46m²：2件
上位間取り	2DK：8件 2K：7件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーワマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩7分
利用可能路線
『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池北3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1983年12月
総戸数
中学校区域
奈良市立伏見中学校
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーワマンションの【賃貸】物件情報

コーワマンション

賃料(管理費): 3.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 43m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

コーワマンション

賃料(管理費): 3.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

コーワマンション

賃料(管理費): 3.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

コーワマンション

賃料(管理費): 3.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.7m²

間取り: 2K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

コーワマンションの口コミ・評判

2021年4月

Kanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近鉄生駒駅から近く買い物も近鉄百貨店などあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月菖蒲池駅

やまとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さな商店街があり、多少の用事なら解決可能。西大寺や学園前も近く、あやめ池を中心に徒歩で奈良市内を散歩できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや喫茶店、コンビニが駅前にあるので便利。スーパーは22:30までやってるので空いている店がない時は利用してみては？
飲食店の充実	4	メリット	パン屋や和食、うどん、呑み、鉄板、割となんでも出来る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園小学校が付近にある。スーパーが遅くまでやっていて見切り品などは豊富かつ安い。
治安	4	メリット	のどかで暮らしやすい。大学生も割といるので新生活が始めやすいかも？
コストパフォーマンス	5	メリット	丘の上なので自転車、徒歩で目的地に向かう分には便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2019年10月菖蒲池駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前に池があり、周遊できるようになっている。周りは高級住宅街で、洗練された雰囲気のお……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

2019年7月菖蒲池駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には商店街があり、スーパー、医療施設、飲食店が立ち並んでおり、日常生活に必要な物はほと……

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（残り129文字）

2018年10月菖蒲池駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーやコンビニがあり、仕事帰りの買い物には困る事がありません。
また……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーワマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2K	東	29.7
2025年1月	2階	2DK	東	35
2024年8月	2階	2LDK		40
2023年2月	1階	2DK	東	46
2023年2月	3階	2K	東	29.7
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市あやめ池北の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場菖蒲池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市あやめ池北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■菖蒲池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.7～46㎡｜36.35㎡	32,000円｜3,018円/坪
2階～2階	29.7～46㎡｜37.11㎡	32,200円｜2,957円/坪
3階～3階	29.7～29.7㎡｜29.7㎡	34,000円｜3,785円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	29.7～46㎡｜35.99㎡	32,375円｜3,075円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	16	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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