SONOMA
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
758
SONOMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分
JR奈良線／桃山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区鍋島町7-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SONOMAの口コミ・評判
2022年9月
たわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 3路線4駅が利用できる。駅前商店街やスーパーなど、商店も多い。銀行や病院、郵便局も近く、徒歩圏内に生活に必要な施設が全て揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ワニワニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 日常の買い物、病院、郵便局、銀行など全て徒歩10分以内で用がたせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
わにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 鉄骨アパートだが、設備はマンション並みで、キッチンやお風呂も広めで使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桃山御陵前駅
ありさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄に乗り換えることができ、少し歩くとJRにも乗り換えることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 栄えてる商店街がすぐそばにあるので買い物するにはすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にマクドナルドやミスタードーナツ、王将などの有名チェーン店、パン屋や居酒屋などたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに桃山御陵があり、広場があるので子供達が遊べるようになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街も栄えていて、人通りも多く夜もそこまで暗くならないので1人で歩いていても不安にならないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も多く、普段の生活での買い物もしやすいので住みやすい街だと思います。 |
2022年9月 桃山御陵前駅
エバラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手筋商店街によく行きます。駅から近く、DAISOやドラッグストア、野菜の露店、銀行、露店の服屋、買取り査定の店、花屋さん、時計店、色色飽きることはありません。 私のイチ押しは、三井住友銀行前の服の露店です。店主はダンディな男性老人で、あんたこれよう似合うわーと言われます。セールストークですが、実際着ると確かに似合います。簡易式試着室もあるので着替えることもできます。ですが、その試着室はある時、ない時あるので行って見ないとわかりません。タイミング次第です。価格は700円以下です。最低300円からでまとめて買うと負けてくれ、良心的です。現金払いです。お勧めします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桃山御陵前、伏見桃山駅から近いです。商店街はアーケードなので雨はしのげますし、真夏は屋根付きなので炎天下ではありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将、不二家、マクドナルド、カフェベローチェ、ドトールコーヒー等充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄にトイレがあります。バリアフリーです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近鉄、京阪からはすごく近いので評価できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いので住みやすいと思います。商店街が近いのは評価します。 |
2021年10月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、伏見大手筋商店街があり、そこで、何でも揃いますし、活気があります。また駅先には……
2021年6月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、屋根付きの長いアーケードになっていて、マクドナルドや喫茶店、居酒屋、パチンコ屋な……
SONOMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.92 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 57.38 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 57.38 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 66.3 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.92 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区鍋島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.92～66.3㎡｜53.38㎡ | 107,000円｜6,627円/坪 |
| 2階～2階 | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 125,000円｜6,670円/坪 |
| 3階～3階 | 42.92～66.3㎡｜54.61㎡ | 106,500円｜6,465円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.92～57.38㎡｜46.53㎡ | 93,000円｜6,586円/坪 |
| 西向き | 57.38～66.3㎡｜62.98㎡ | 125,250円｜6,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
