第13花園ビルの外観
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第13花園ビルの外観
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第13花園ビルの外観
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第13花園ビルのエントランス
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第13花園ビルのその他
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第13花園ビルのその他：オートロック付
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第13花園ビルのその他：敷地内駐輪場
第13花園ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-154 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第13花園ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第13花園ビルの口コミ・評判
2021年7月
piさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
幕張駅が最寄りですが、少し足を伸ばして海浜幕張駅へ行くと、大きなショッピングモールがあります。 スーパー、コンビニも歩いてすぐのところにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 駅からはまっすぐで道も明るいので、特に不安はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでセキュリティは特に問題ありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがよく、洗濯物がよく乾いて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが近隣に2つあるため、大変便利でした。海浜幕張駅の方に行けば、ショッピングモールや飲食店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 海浜幕張駅の方に行けば、歯科や眼科などが充実していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幕張本郷駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線各駅停車と京成千葉線の複数路線の利用ができます。JR線を利用すると、秋葉原駅や新宿駅まで乗り換えなしでいけます。隣駅の津田沼駅で快速に乗り換えると、さらに利便性が高くなると思います。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されていて、バスは海浜幕張駅方面や住宅街方面に、ある程度、路線数や本数など充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー（24時間営業もある）、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、生活必需品のほとんどが駅周辺でそろうと思います。幕張メッセやイオンなどの大型のショッピングセンターも近くにあります。周辺には総合病院もあり、個人クリニックも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、松屋やすき家、モスバーガーや小僧寿しといったチェーン店があり、徒歩圏内にファミレス（ロイヤルホスト、ガスト）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがあります。駅周辺に保育園が多数設置されています。公園も広くて遊具が充実している所が多くあり、子育て環境が整っている印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が設置されています。治安がよく、綺麗な街並みで静かで落ち着いた雰囲気の中で過ごせると思います。酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数の鉄道が利用でき、バス路線もある程度充実しているという交通利便性が高い地域で、駅近の物件が多数あるため、駅近の物件が見つかりやすいです。駅前で生活必需品は、基本的に全て揃えることができ、治安がよく街並みもきれいですので、コスパはいいと思います。 |
2023年6月 幕張本郷駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線もすぐ隣にあるため 便利です！ ファミマもあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にローソン、ファミマ、ミニストップ、セブンと揃ってますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トロントがありますね 改札出てすぐにあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てリラックス館があり とても優雅な時間を過ごせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にありません 治安いいと思います 事件とかないかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い！家賃は高いかもしれないけど それほどのメリットがある |
2023年3月 幕張本郷駅
たこたんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで、直通で1時間。並行して走る京成線の幕張本郷駅と隣接している。また、海浜幕張方面や住宅街行の路線バスも複数出ている。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札外（駅内）にコンビニが2つ、カフェが一つある。駅周辺には、スーパーマーケットはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅改札外のプロントは、朝食、昼食、軽食、バーとして利用できるので便利。駅周辺の商店は少ないが、駅前からイオンモールへの直通バスが運行されており、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前から改札口に上がるためのエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜間でも治安が悪いと感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺は比較的静かな住宅街なので、快適に過ごせると思う。物価、土地の値段も東京と比較すると安い。 |
2021年10月 幕張本郷駅
2.0
【メリット】 駅周辺は、マンションが多く、少し離れると閑静な住宅街なので、とても静かで住みやすいです。ま……
第13花園ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 22 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 22 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 22 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 22 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 22 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 61,714円｜9,274円/坪 |
| 3階～4階 | 22～22㎡｜22㎡ | 67,230円｜10,103円/坪 |
| 5階～6階 | 22～22㎡｜22㎡ | 63,920円｜9,605円/坪 |
| 7階～8階 | 22～22㎡｜22㎡ | 64,689円｜9,721円/坪 |
| 9階～9階 | 22～22㎡｜22㎡ | 64,769円｜9,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 64,561円｜9,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
