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中古

アルファパーク高知駅

総合評価：

3.6 アクセス数： 8805

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2023年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:36件
偏差値ランキング	高知市 159物件中の順位

アルファパーク高知駅の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／高知駅徒歩4分
利用可能路線
『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　
所在地(住所)
高知県高知市新本町2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2023年5月
総戸数
88戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファパーク高知駅の【賃貸】物件情報

アルファパーク高知駅 1003号室

賃料(管理費): 16.5万円(-円)

敷金・礼金: 165,000円・330,000円

専有面積: 63.28m²

間取り: 2LDK

所在階: 10階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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アルファパーク高知駅の口コミ・評判

2023年9月

匿名希望さん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	高知駅まで2〜3分と近く、またマンション前にスーパーがあり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月高知駅

ユーロさん

12件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	高知県の主要駅で、路面電車、バス発着もあり一定利用しやすいと感じる。
飲食店の充実	2	メリット	ベーカリーやコンビニ、最低限の店のみある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	特にメリットは思い浮かばない。トイレは普通。
治安	4	メリット	昼も夜も、割と安全な雰囲気はあると感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的にはコスパは割と良いと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年4月高知駅

チーズさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高知市街地にあり、路面電車やバスも通っており交通利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院もたくさんあったり、少し徒歩では距離がありますがショッピングモールもあり充実している。
飲食店の充実	4	メリット	高知駅外に餃子の王将や居酒屋も隣接されていたり、パン屋やコンビニもあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育施設もあり、住宅地もたくさんあり住みやすいと思う。
治安	5	メリット	高知駅に隣接されるような形で警察署もあり、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	市街地であり、商業施設等も近くにあり利便性がある。住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年6月高知駅

小トトロさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的新しいので綺麗で広いです。県外や空港への連絡バス乗り場もすぐ裏(北側)にありわかりやすい。お土産売場もあり、高知ならではのアンパンマングッズが豊富にあって子供へのお土産にもオススメです。
生活利便施設の充実	3	メリット	たくさんの施設やショップがあるわけではなく、電車の線も少ないのでわかりやすく迷うことはないし、混雑することもない。
飲食店の充実	2	メリット	駅構内にはあまりないが、駅から少し歩けば飲食店はたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のエレベーターやエスカレーターもわかりやすく、トイレなども綺麗。周辺の保育園や幼稚園の数は普通だと思う。
治安	3	メリット	特に目立って取り締まっているわけではないが、凶悪犯罪はそんなに起きていない
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安い。食は美味しいし、のどかで人付き合いは良い町

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2022年1月高知駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を南に出ると路面電車に乗れ、北に出ると高速バスやとさでん交通のバス乗り場とタクシー乗り場……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファパーク高知駅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(159物件中)

高知市新本町ランキング

位
(2物件中)

高知駅ランキング

位
(33物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファパーク高知駅の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年9月	6階	3LDK	南
平均			6階				72.58㎡	11.34㎡	3,720万円		＠170万円	＠52万円	0円 0円	4,500円 62円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファパーク高知駅の売買相場緑線＝高知市新本町の売買相場青線＝高知市の売買相場高知駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファパーク高知駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市新本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	72.58～72.58㎡｜72.58㎡	3,720万円｜169万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.58～72.58㎡｜72.58㎡	3,720万円｜169万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファパーク高知駅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	4階	2LDK	南	66.78
2023年5月	5階	2LDK	南	63.28
2023年5月	6階	3LDK	南	72.58
2023年5月	6階	2LDK	南	63.28
2023年5月	9階	3LDK	南	72.58
…残り4件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルファパーク高知駅の賃料相場緑線＝高知市新本町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場高知駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファパーク高知駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市新本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■高知駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	66.78～66.78㎡｜66.78㎡	150,000円｜7,425円/坪
5階～6階	63.28～72.58㎡｜66.38㎡	146,666円｜7,305円/坪
7階～8階	72.58～72.58㎡｜72.58㎡	162,500円｜7,401円/坪
9階～10階	63.28～72.58㎡｜69.48㎡	158,333円｜7,535円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.28～72.58㎡｜68.83㎡	154,444円｜7,417円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	1	5	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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アルファパーク高知駅の周辺地図

アルファパーク高知駅の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

サーパス高知駅レジデンス

住所	高知県高知市新本町2丁目5番21号
最寄駅	JR土讃線高知駅徒歩5分
築年月	2022年9月
階建	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	51
偏差値	61
アクセス数	3223

中古

アルファステイツよさこい咲都

住所	高知県高知市新本町2丁目1番20号
最寄駅	JR土讃線高知駅徒歩1分
築年月	2015年7月
階建	地上14階建
総戸数	51戸

口コミ数	16
偏差値	ー
アクセス数	4033
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,133万円 148万円 45万円

中古

ビ・ウェル高知駅前

住所	高知県高知市北本町3丁目9番3号
最寄駅	JR土讃線高知駅徒歩5分
築年月	2009年9月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	143
偏差値	54
アクセス数	13344
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

中古

クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス

住所	高知県高知市北本町2丁目18番
最寄駅	JR土讃線高知駅徒歩3分
築年月	2018年11月
階建	地上15階建
総戸数	55戸

口コミ数	51
偏差値	60
アクセス数	16358

中古

フローレンス北本町グランドアーク

住所	高知県高知市北本町3丁目9番38号
最寄駅	JR土讃線高知駅徒歩6分
築年月	2008年8月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	28
偏差値	55
アクセス数	6302

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

価格	2,990万円～10,980万円
所在地	高知県高知市本町5丁目116番（地番）
交通	とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	61.55㎡～123.59㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2242

新築

アルファステイツ高知駅前III

価格	3,580万円～3,880万円
所在地	高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通	土讃線「高知」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	68.83㎡～72.96㎡
間取り	第3期2次 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1947

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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